Landhausidylle trifft Stadtnähe: Außergewöhnliches Anwesen im Norden Münsters

Zwischen sanften Wiesen, altem Baumbestand und der unmittelbaren Nähe zur lebendigen Stadt Münster eröffnet sich eine seltene Gelegenheit: ein landwirtschaftliches Anwesen, das Tradition, Großzügigkeit und ländliche Idylle in einzigartiger Weise vereint. Auf insgesamt 12,4 Hektar erstreckt sich ein Hofensemble, das nicht nur Raum bietet, sondern Lebensqualität – ein Ort, an dem Natur, Ruhe und Weitläufigkeit zu einem besonderen Zuhause verschmelzen.

Das charmante Haupthaus im gepflegten Landhaus-Stil umfasst drei eigenständige Wohneinheiten, jede mit separatem Eingang und liebevoll durchdachten Grundrissen. Die linke Erdgeschosswohnung mit rund 131 m² Wohnfläche begeistert mit einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, vier Schlafzimmern, zwei Gäste-WCs sowie einem großzügigen Hauptbad mit Badewanne und Dusche. Ein praktischer Abstellraum direkt hinter der Küche rundet das Raumangebot ab. Diese Einheit ist derzeit vermietet.

Im linken Dachgeschoss befindet sich eine weitere, ca. 97 m² große Wohnung mit vier Zimmern, separater Küche, Badezimmer und gemütlichem Wohnzimmer. Auch diese Einheit ist vermietet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein.

Rechts erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss eine beeindruckende Wohneinheit mit ca. 166 m² Wohnfläche. Sie bietet sieben Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, einen Vorratsraum, einen Hauswirtschaftsraum sowie zwei Badezimmer – eines mit Dusche, eines mit Badewanne. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das lebendige Zentrum dieser Einheit und lädt zu gemeinsamen Stunden ein. Ein weitläufiger Bodenraum bietet zudem wertvolle zusätzliche Staufläche. Aktuell wird diese Einheit von den Eigentümern bewohnt und wird zum Verkauf frei, wodurch sich dem neuen Eigentümer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Ergänzt wird das Anwesen durch zwei Nebengebäude, die sich ideal als Abstellflächen für Fahrzeuge, Maschinen oder Werkzeuge eignen – ein wertvoller Vorteil für landwirtschaftliche Nutzung oder handwerkliche Hobbys. Die weitläufigen Wiesen rund um den Hof gehören ebenso zum Angebot wie zusätzliche Wald- und Grünflächen. Zwei weitere Grundstücke sind an Kleingartenvereine verpachtet und sorgen für zusätzliche Einnahmen.

Dieses Anwesen ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Lebensraum mit Geschichte, Charakter und außergewöhnlichem Potenzial. Ob als Mehrgenerationenhof, landwirtschaftlicher Betrieb, Wohnprojekt oder idyllischer Rückzugsort: Hier eröffnet sich eine Chance, die in dieser Form nur selten am Markt erscheint. Ein Ort, der Ruhe schenkt, Möglichkeiten schafft und durch seine Nähe zu Münster zugleich perfekt angebunden ist.

Alles auf einen Blick:

– Landwirtschaftliches Anwesen im Norden Münsters

– Gepflegter Landhaus-Stil & idyllische Hoflage

– Gesamtfläche: 12,4 ha (Wiesen, Wald, verpachtete Flächen, Hoffläche)

– Haupthaus mit 3 Wohneinheiten (insgesamt fast 400 m² Wfl.)

– EG links: ca. 131 m², 5,5 Zimmer, vermietet für 12.000 € p.a.

– DG links: ca. 97 m², 4 Zimmer, vermietet für 9.600 € p.a.

– EG & DG rechts: ca. 166 m², 7 Zimmer, wird frei

– zwei Nebengebäude als Abstell- und Nutzflächen

– zwei Kleingartenvereine zahlen eine Pacht i.H.v. 26.460 € p.a.

Kinderhaus liegt im Norden der Stadt Münster und verfügt im näheren Umfeld über eine gewachsene Wohn- und Versorgungsstruktur. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebiet und offenen Randlagen, wodurch sich ein Übergang zwischen städtischer Infrastruktur und landwirtschaftlich nutzbaren Flächen ergibt.

Infrastruktur: Bushaltestellen liegen in circa 200 bis 400 Metern Entfernung, Bahnanschlüsse sind in circa 3 bis 4 Kilometern erreichbar. Nahversorgung, ärztliche Grundversorgung sowie Schulen und Kinderbetreuung befinden sich in der Nähe; ergänzende Angebote sind im Stadtgebiet Münster gut erreichbar.

Landschaft und Freizeit: In der Umgebung finden sich Grünflächen und Wege, die für Spaziergänge und Ausgleich im Alltag genutzt werden können.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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