Landwirtschaftliche Hofstelle – stark sanierungsbedürftig – in Braam-Ostwennemaar!

Entdecken Sie ein einzigartiges Immobilienangebot in Hamm, Ostwennemar:

Eine historische, ehemalige landwirtschaftliche Hofstelle aus dem Jahr um ca. 1900 mit arrondierten Flächen in einer Größe von ca. 44.365 m².
Auf einem Flurstück mit ca. 3.659 m² befinden ein Wohnhaus mit angrenzendem Wirtschaftsgebäude und ein Gebäude mit ehemaligen Stallungen.

>> Bitte beachten Sie, dass die Gebäude seit Jahren ungenutzt sind und sich in einem sehr schlechten Zustand befinden. << Das Wohnhaus ist in Massivbauweise errichtet, mit Mauerwerkswänden sowohl im Inneren als auch an den Außenwänden. Die Geschossdecken bestehen teils aus Kappendecken, teils aus Holzdecken. Das Satteldach, die Außenfassade sowie die Fenster sind jedoch defekt. Aktuell sind weder eine Heizung noch sanitäre Installationen vorhanden. Eine defekte Kleinkläranlage deutet auf Modernisierungsbedarf hin. Dieses Objekt steht Ihnen ab sofort zum Kauf zur Verfügung und bietet eine faszinierende Möglichkeit für Individualisten oder Investoren, die eine Vision zur Wiederherstellung eines Stücks Geschichte haben. Mit der passenden Sanierung könnte dieser einst belebte Hof wieder zu neuem Leben erweckt werden und bietet durch seine weitläufigen Grundstücksflächen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Betreten Sie bitte das Gelände nicht allein! Stimmen Sie mit uns einen Termin ab, um sich vor Ort von den Potenzialen dieser Liegenschaft zu überzeugen!

1. Auflistung der Flächen: (Gemarkung Braam-Ostwennemar, Flur 10):
– Flurstück 96 mit 11.208 m²: Ackerland (davon ca. 787 m² Brachland)
– Flurstück 97 mit 8.527 m²: Weideland (davon ca. 66 m² Wasserfläche)
– Flurstück 98 mit 19.303 m²: davon ca. 5.024 m² Ackerland, ca. 14.179 m² Weideland, ca. 100 m² Wasserfläche
– Flurstück 99 mit 1.668 m²: Weideland
– Flurstück 100 mit 3.659 m² Fläche, auf der sich die Gebäude befinden

2. Pachtverträge:
Für die Liegenschaften bestehen keine Pachtverträge!

3. Tatsächliche Nutzung der Flächen:
Die genannten Ackerflächen werden derzeitig als Grünflächen genutzt.

Das sanierungsbedürftige Resthofanwesen befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung in einem beliebten Stadtteil des Hammer Ostens der nordrhein-westfälischen Stadt Hamm.

Diese Stadt liegt im östlichen Ruhrgebiet und bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und die gesamte Region durch ein gut ausgebautes Verkehrsnetz. Die direkte Umgebung des Objekts zeichnet sich durch eine ländliche Atmosphäre mit weitläufigen Grünflächen und landwirtschaftlich genutztem Gebiet aus.

Die Nachbarschaft ist geprägt von einer harmonischen Kombination aus bäuerlichem Charme und modernem Wohnkomfort. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Autominuten erreichbar. Naturfreunde schätzen die Nähe zu mehreren Naherholungsgebieten und die vielfältigen Möglichkeiten zum Radfahren und Wandern.

Die ruhige und familienfreundliche Lage bietet Erholung vom Alltag und ermöglicht gleichzeitig einen schnellen Zugang zum urbanen Leben in Hamm.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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