Lassen Sie Ihren Wunsch vom Familientraumhaus Wirklichkeit werden!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die Doppelhaushälfte, welche im Jahre 1976 erbaut wurde, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus großzügigem Raumangebot und Potenzial zur individuellen Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 152 m² auf einem Grundstück von etwa 447 m² präsentiert sich diese Immobilie als wahre Gelegenheit für Familien. On top kommt die ideale Ausrichtung nach Süd-Westen.

Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss, die Ihnen insgesamt sechs gut geschnittene Zimmer bieten. Darunter befinden sich fünf Schlafzimmer, die ideal für die Bedürfnisse einer größeren Familie oder für Home-Office-Lösungen sind. Das geräumige Badezimmer kann nach Ihren Vorstellungen modernisiert werden.

Ein besonderes Highlight ist der im Jahr 1999 errichtete Wintergarten mit einer Fläche von ca. 20 m², der Ihnen auch an regnerischen oder kalten Tagen das Gefühl gibt draußen zu sein. Der Vollkeller eröffnet zudem vielfältige Möglichkeiten für Hobbys oder Stauraum.

Das Haus wird durch eine im Jahr 2000 installierte Gas-Heizung von Viessmann beheizt. Eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2011 unterstreicht die nachhaltige Ausrichtung der Immobilie. Für eine einfache und umweltfreundliche Gartenbewässerung steht Ihnen zudem Brunnenwasser zur Verfügung.

Die Kunststofffenster (2-fach-Verglasung) des Hauses stammen aus dem Baujahr. Im Erdgeschoss sind die elektrischen Rollläden ein komfortabler Pluspunkt für den Wohnbereich.

Diese Immobilie ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch durch ihren soliden Grundriss und die freie Gestaltungsmöglichkeit ein enormes Potenzial, Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung, sodass Sie Ihren Umzug individuell planen können.

Seien Sie derjenige, der diese Doppelhaushälfte mit neuem Leben füllt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

– ca. 152 m² Wfl.
– zzgl. ca. 20 m² Wintergarten
– 447 m² Süd-West Grundstück
– 6 Zimmer

– Baujahr 1976
– 2 Vollgeschoss + ausgebautes Dachgeschoss
– Vollkeller
– Gas-Heizung aus 2000

– Photovoltaikanlage aus 2011
– Kunststofffenster 2-fach-Verglasung aus dem Baujahr
– renovierungsbedürftig
– bezugsfrei nach Vereinbarung

Hiltrup mit seinen ca. 36.000 Einwohnern liegt ca. 6,5 km südlich der Innenstadt Münsters und gehört mit der beliebten Einkaufsstraße Marktallee (dort u.a. Aldi, Edeka, dm und Restaurants), dem Dortmund-Ems-Kanal, einem Hallenbad, dem beschaulichen Wochenmarkt und attraktiven Wohngebieten zu den begehrten Stadtteilen Münsters. Das Zentrum Münsters ist u.a. mit dem Rad entlang dem Kanal unschwer zu erreichen.
In Hiltrup befinden sich zwei Gymnasien, jeweils eine Real-, Haupt- und Sonderschule und vier Grundschulen. Hiltrup ist bekannt für das schöne Emmerbachtal und das Naturschutz-/Naherholungsgebiet Hohe Ward mit dem Steiner See. Zwischen dem Kanal und dem Hiltruper See befinden sich ein beliebtes Freibad und der 1. TC Hiltrup, ein großer Tennisclub.
Der Hiltruper Bahnhof ist schnell erreichbar und auch Bushaltestellen sind fußläufig nah gelegen.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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