Letzte Chance: Ihre exklusive Erdgeschosswohnung im Herzen von Münster!

In attraktiver Wohnlage innerhalb der Promenade von Münster erwartet Sie eine kernsanierte Eigentumswohnung im KfW-55-Standard! Freuen Sie sich auf eine tolle Lage im beliebten Martiniviertel und dazu eine moderne, schlüsselfertige Erdgeschosswohnung.

Das aus dem Baujahr 1955 stammende Objekt mit bislang 8 Wohnungen wird vollständig kernsaniert und dazu noch um zwei Wohneinheiten erweitert. Dabei wird das Dach abgenommen, teilweise aufgestockt und durch einen neuen Dachstuhl mit energiesparender Dämmung ersetzt.

Die komplette Technik des Hauses wird von Grund auf erneuert, nur noch die Grundsubstanz, wie Wände und Decken, bleibt erhalten. Zu den Erneuerungen gehören unter anderem die Elektroinstallationen, die Zu- und Abwasserleitungen sowie die Heizungsanlage. Die energetische Effizienz des Gebäudes spielt bei den Umbauarbeiten eine große Rolle. Das Gebäude erhält ein Wärmedämmverbundsystem, neue Fenster mit 3-fach Verglasung und eine besonders energieeffiziente Heizung. Nach diesen Umbaumaßnahmen kommen Sie dem Gefühl eines Neubaus sehr nahe!

Die Erdgeschosswohnung wird komplett schlüsselfertig erstellt. Alles, was hier noch fehlt, sind Ihre Möbel! Bei den Einbauten wird auf eine hochwertige Ausstattung Wert gelegt. In den Bädern, im WC und der Küche erhalten Sie Natursteinfliesen und in den restlichen Räumen ein robustes Parkett. Die Wände bekommen eine Vliestapete und anschließend einen weißen Anstrich.

Besonders komfortabel wird der neu eingebaute Plattformlift sein, damit Sie sich das mühselige Treppensteigen sparen können. Ganz ohne Treppen kommen Sie jedoch nicht aus, da im Eingangsbereich des Hauses ca. drei Stufen vorhanden sind. Weiterer Komfort erwartet Sie beim Empfang von Gästen: Diese können Sie erst per Videogegensprechanlage sehen und im Anschluss per Türöffner hineinlassen.

Abgerundet wird das Gesamtpaket durch einen eigenen Kellerraum für die Wohnung sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradraum. Dieser ist sogar mit direkter Lademöglichkeit für Ihre E-Bikes ausgestattet!

Parken können Sie direkt vor der Tür mit dem Anwohnerparkausweis der Stadt oder im 900 m entfernten Parkhaus der WBI, „Alter Steinweg“.

Die Erdgeschosswohnung bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 93 m² und überzeugt mit einer geschickten Raumaufteilung. Das Highlight ist die große Terrasse im Innenhof sowie das geräumige Wohn-Esszimmer mit bodentiefen Fenstern zur Straße.

Alle anderen Einheiten im Haus sind bereits verkauft.

– Erdgeschosswohnungen im KFW-55-Standard
– Wohnflächen von ca. 93 m²
– Schlüsselfertige Herstellung

– Terrasse mit Ausrichtung zum ruhigen Hinterhof
– Plattformlift bis in den Keller
– Kellerraum und Waschkeller

– Energieeinsparung durch Wärmedämmverbundsystem
– Neue, energiesparende Zentralheizung, die durch die Fernwärme der Stadtwerke Münster auch aus regenerativer Geothermie bestehen wird.
– Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und Raffstoreanlagen

– Bad, WC und Küche mit ansprechenden Natursteinfliesen
– Weitere Räume mit Parkett
– Tapezierte und weiß gestrichene Wände

– Hochwertige Sanitärausstattungen
– Hauseingangstür mit integrierter Videogegensprechanlage und Türöffner
– Fahrradraum mit Lademöglichkeit für E-Bikes

Die Fertigstellung erfolgt in Kürze!

Herzlich willkommen im Martiniviertel!
Sie wohnen in zweiter Reihe zur Promenade, welche Sie über einen kleinen Fußweg direkt vor der Haustür erreichen können. Hierüber umrunden Sie das Stadtzentrum mit dem Fahrrad oder zu Fuß in kürzester Zeit und genießen dabei noch die grüne Umgebung.
Vom Martiniviertel aus erreicht man nahezu alle Punkte der Altstadt in wenigen Minuten zu Fuß. Sie genießen das Stadtleben und sind gleichzeitig abseits des städtischen Trubels. Restaurants, Cafés und Bars finden Sie in der Nähe.
Möchte man etwas weiter weg und hat auch kein Auto parat, so gelangt man durch die gut erreichbaren Buslinien am Bült schnell und bequem überall hin. Den Hauptbahnhof erreichen Sie zu Fuß in 10 Minuten. Autofahrer können Ihren PKW in der umliegenden Nachbarschaft oder in einem der Parkhäuser mit Dauerstellplatz, wie beispielsweise dem Parkhaus „Alter Steinweg“ abstellen.
Für die Dinge des täglichen Bedarfs sind Supermärkte, Drogerien und Lebensmittelfachhändler in unmittelbarer Reichweite. Der Stadtteil rund um die Martinikirche ist ein sehr wohnenswertes Quartier mit hohem Gemütlichkeitswert.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibung wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **