Liebe auf den ersten Blick! Modernes Einfamilienhaus in Rheine Elte mit Wohlfühlgarantie!

Ankommen, durchatmen, zuhause sein:

Dieses attraktive Einfamilienhaus, das im Jahr 2019 auf einem 519 m² großen Grundstück in konventioneller Bauweise errichtete wurde, verbindet moderne, stilvolle Architektur mit einer angenehm warmen und einladenden Wohnatmosphäre. Die klare, familienfreundliche Gliederung mach dieses Haus zu einem echten Zuhause. Die ruhige Lage in einer Wohnsiedlung in Rheine Elte, direkt am Waldrand schafft zusätzliche Idylle. im schönen Münsterland bietet kurze Wege zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Grundschule befinden sich in der Nähe und das Unterzentrum Mesum sowie die Innenstadt von Rheine sind schnell erreichbar.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt 123 m². Der helle, großzügige Eingangsbereich mit Diele empfängt Sie freundlich und organisiert den Wohnfluss sinnvoll. Im Erdgeschoss gehen die moderne, offene Küche, der gemütliche Essbereich und das gemütliche Wohnzimmer harmonisch ineinander über und bieten über große Fensterflächen einen Blick ins Grüne, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die hochwertige, funktionale Küche mit viel Arbeitsfläche wird durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum ergänzt und einen direkten Zugang zum Garten und zu einem PKW-Stellplatz bietet. Im Erdgeschoss befinden sich zudem noch ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum.

Im Obergeschoss, dass über ein helles Treppenhaus mit beleuchteten Stufen erreichbar ist, befinden sich drei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Das komfortable Schlafzimmer ist mit einer eleganten Ankleide kombiniert, das geschmackvolle Badezimmer bietet sowohl eine Wanne als auch eine separate Dusche sowie viel Tageslicht über die Fenster.

Der geschützte Garten am Waldrand mit zum Teil altem Baumbestand bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung. Es ist ein Ort, der sowohl zur Entspannung einlädt, als auch zu geselligen Stunden auf der nicht einsehbaren Terrasse.

Moderne, thermoverglaste Kunststofffenster, eine effiziente Wärmepumpe und die ausgezeichnete Energieeffizienzklasse A+ unterstreichen den nachhaltigen und zukunftsorientierten Charakter des Hauses.

Und der Clou: dieses Haus kann bereits kurzfristig bezogen werden.

Ob als neues, behagliches Zuhause oder ggf. als solide, wertbeständige Kapitalanlage – dieses Haus bietet eine durchdachte Basis für den Alltag. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin; auf Wunsch unterstützen wir Sie auch mit einer individuellen Finanzierungsberatung über die Volksbank im Münsterland eG.

ALLGEMEIN
– Einfamilienhaus aus Baujahr 2019 in Rheine
– ca. 541 m² Grundstück und ca. 123 m² Wohnfläche
– ca. 4 Zimmer
– Energieeffizienzklasse A+
– Beheizung über Wärmepumpe

BESONDERHEITEN
– Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch
– Dachflächenfenster im Bad
– Echtholzparkett großflächig verlegt inklusive auf der Treppe
– elektrische Rollläden

Erdgeschoss:
– Eingangsbereich heller eleganter Flur
– Offener Wohn und Essbereich mit großformatigem Echtholzparkett
– hochwertige Küche mit Kochinsel und Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss:
– heller Flur
– ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich
– zwei Kinderzimmer
– Tageslichtbad mit großformatigen Fliesen

Gartenbereich | Außenanlagen
– Garten mit Rasenfläche und schönen großen Bäumen
– Terrasse
– Gartenhütte

Rheine Mesum ist ein südlicher Stadtteil der Stadt Rheine im Kreis Steinfurt und liegt zwischen Emsdetten und dem Rheiner Stadtzentrum. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das Münsterland sowie an die Achse Richtung Münster und Osnabrück; Münster ist erreichbar in circa 35 Minuten mit dem Auto, das Rheiner Zentrum in circa 15 bis 20 Minuten.

Die Infrastruktur verfügt über eine alltagsnahe Grundversorgung und kurze Wege: Eine Bushaltestelle ist erreichbar in circa 5 bis 10 Minuten zu Fuß, ein Kindergarten liegt in unmittelbarer Nähe, eine Grundschule ist erreichbar in circa 10 bis 15 Minuten zu Fuß, und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung; ergänzend sind weitere Angebote im Stadtgebiet Rheine gut erreichbar.

Das Umfeld ist geprägt von Wohnlagen mit Grünbezug sowie Wegen für Spaziergänge und Freizeit im Nahbereich.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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