Liebhaber aufgepasst! *Herrschaftliches Zweifamilienhaus an der Piusallee*

Besichtigen Sie mit uns am Tag der offenen Tür: Samstag, 27.09.25 von 11:00 bis 13:00 Uhr, Dienstag 07.10.25 von 17:00 bis 19:00 Uhr! Nach Anfrage über das Internet gerne einfach vorbeikommen.

Dieses im Jahr 1939 erbaute und 1962 kernsanierte Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 847 m² großen sogenannten Pfeifengrundstück und bietet Ihnen Ruhe und Privatsphäre abseits befahrener Straßen!

Mit rund 186 m² Wohnfläche und zusätzlich wohnlich nutzbarer Fläche im Dachgeschoss, eröffnet diese Immobilie vielfältige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.

Erdgeschoss und Obergeschoss bieten jeweils eine abgeschlossene Wohnung und ermöglichen verschiedenste Raumgestaltungen!
Das Dachgeschoss ist bereits als Apartment ausgebaut und erweitert das Raumangebot ideal. Die Raumaufteilung lässt sich jedoch auch gut individuell an neue Wohn- oder Arbeitskonzepte anpassen.

Der Garten mit Südwest-Ausrichtung lädt zu entspannten Stunden am Nachmittag oder Abend ein. Auch die Obergeschoss-Wohnung bietet eine große Terrasse für angenehme Stunden im Freien.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Doppelgarage, in welcher Ihr KFZ bequem parkt.

Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich das volle Potenzial ausschöpfen und der herrschaftliche Glanz vergangener Tage in dieser Top-Lage wieder zum Leben erwecken!

Alles auf einen Blick:

– Baujahr: 1939
– 1962: Kernsanierung und Umbau in ein Zweifamilienhaus
– ca. 186 m² Wohnfläche
– zusätzlich wohnlich nutzbare Fläche im Dachgeschoss (ca. 24 m² Nutzfläche)
– ca. 847 m² Grundstücksgröße
– Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2000
– voll unterkellert
– Doppelgarage
– Garten in Südwest-Ausrichtung
– großzügige Dachterrasse im Obergeschoss
– Böden: Solnhofener Platten, Terrazzo, Parkett, teilweise Teppich
– Objekt ist bezugsfrei

Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines privaten Bieterverfahrens. Ihr Gebot sollte sich oberhalb des aktuellen Angebotspreises in Höhe von 1.300.000,00 € orientieren.
Die Zustimmung zu Ihrem Angebot behält sich der Verkäufer vor. Ein Höchstgebot führt noch nicht automatisch zum Objektkauf. Der Zuschlag bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Die Angebotsfrist läuft bis zum 03.11.2025 – 14:00 Uhr. Rufen Sie uns an für weitere Informationen.

Bitte senden Sie Ihr Angebot bis zum 03.11.2025 per Post oder E-Mail an die:

Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
z.Hd. Veit Müller
Handorfer Straße 13, 48157 Münster
oder an die E-Mail:
v.mueller@volksbankimmobilien.de

inklusive
– eines unterschriebenen Kaufpreisangebotes,
– einer Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweises Ihrer finanzierenden Bank in Höhe des Kaufpreisangebotes zzgl. Erwerbsnebenkosten.
Gebote nach Fristablauf können nicht mehr berücksichtigt werden.

Das Objekt befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Münster – an der Piusallee im Stadtteil Rumphorst.
Die ruhige Wohnlage überzeugt durch ihre Nähe zur Innenstadt und die schnelle Erreichbarkeit des Niedersachsenrings, über welchen die anderen Stadtteile sowie Bundesstraßen/Autobahnen schnell erreichbar sind.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, die Anbindung an den ÖPNV sowie das gut ausgebaute Radwegenetz ermöglichen kurze Wege in die City. Die Piusallee verbindet städtisches Flair mit grüner Umgebung und zeichnet sich durch ihre gewachsene Nachbarschaft und hohe Lebensqualität aus.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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