Liebhaberobjekt in schöner Alleinlage von Lengerich!

Wer von einem Leben auf dem Land mit großzügigen Flächen, historischer Bausubstanz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten träumt, findet in dieser Hofstelle eine außergewöhnliche Gelegenheit. Das Anwesen umfasst nach Abschluss der Parzellierung eine Grundstücksfläche von ca. 24.700 m².

Herzstück des Ensembles ist das Wohnhaus mit einer Grundfläche von rund 450 m². Die klassische Architektur mit großzügiger Diele, hohen Decken und traditionellen Grundrissen vermittelt den Charme einer gewachsenen Hofanlage. Erhaltenswerte Details wie der markante Erker sowie Sandsteinelemente verleihen dem Gebäude einen besonderen Ausdruck. Das Wohnhaus befindet sich in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand und eröffnet somit die Möglichkeit, eigene Vorstellungen und Konzepte zu verwirklichen.

Neben dem Haupthaus verfügt die Hofstelle über eine beeindruckende Anzahl an Nebengebäuden. Dazu gehören ein ehemaliger Schweinestall, eine Scheune, eine angrenzende Remise, ein Backhaus sowie eine weiteres Holzlager. Die Gebäude bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Lagerung, Handwerk, Werkstatt, Tierhaltung oder andere individuelle Vorhaben im Rahmen der jeweiligen Genehmigungsfähigkeit.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Grünlandfläche von rund 16.600 m², die das Anwesen umgibt und den ländlichen Charakter der Hofstelle eindrucksvoll unterstreicht. Die Zuwegung erfolgt über einen eigenen Privatweg.

Hofstellen dieser Größenordnung mit einer derart umfangreichen Gebäudesubstanz und einem großzügigen Flächenangebot sind nur selten am Markt verfügbar. Dieses Anwesen richtet sich an Käufer mit Weitblick, die die Möglichkeiten einer gewachsenen Hofanlage erkennen und nach ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.

Gerne stellen wir bonitätsgeprüften Interessenten weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Auf Wunsch unterstützt Sie die Volksbank im Münsterland eG zudem mit einer individuellen Finanzierungsberatung.

Grundstücksgröße ca. 24.700m² (noch zu Parzellieren)
– Wiese ca. 16.600m²
– Hauptgebäude ca. 450m² Grundfläche
– Nebengebäude (ehemaliger Schweinestall) ca. 104m² Grundfläche
– Scheune ca. 188m² Grundfläche
– angrenzende Remise ca. 125m² Grundfläche
– Backhaus ca. 30m² Grundfläche
– angrenzendes Holzlager ca. 47m² Grundfläche
– Zuwegung über einen eigenen Privatweg

Anschlüsse
– Strom
– Stadtwasser
– Kanalisation
– Glasfaser

Die Lage befindet sich im Tecklenburger Land im nördlichen Münsterland und liegt zwischen mittelalterliche Festspielstadt Tecklenburg, Lengerich und Ibbenbüren.

Der Standort überzeugt durch seine günstige geografische Lage mit kurzen Wegen zu den umliegenden urbanen Zentren. Osnabrück liegt in ca. 20 km Entfernung, Münster in ca. 30 km; der Flughafen Münster/Osnabrück (FMO) ist in rund 15 km erreichbar.

Infrastruktur: Der öffentliche Nahverkehr verfügt über eine Bushaltestelle in circa 300 m Entfernung, der nächste Bahnhof ist erreichbar in circa 7 km, der Flughafen Münster Osnabrück bietet eine gute Anbindung an den Luftverkehr. Für den Alltag stehen Bildungsangebote wie Kindergarten und Schulen in wenigen Minuten zur Verfügung, ebenso Nahversorgung und medizinische Grundversorgung im näheren Umkreis.

Landschaft und Freizeit: Das Umfeld ist ländlich geprägt und verfügt über Grünflächen sowie Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten in der Nähe.