Mauritzviertel-Liebe! 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung

Wohnglück im Mauritzviertel!

Diese gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit 7 Einheiten, welches 1965 erbaut wurde.
Die ca. 72 m² Wohnfläche sind ideal aufgeteilt auf Diele, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer und zwei Schlafzimmern mit Zugang zum West-Balkon.
Hier finden Sie helle Zimmer und eine gute Grundrissgestaltung!

Das Hausgeld beträgt mtl. 253€. Davon sind 194€ umlegbare Nebenkosten und 43€ nicht umlegbare Nebenkosten.

Die Wohnung ist vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 5.139,12€.

-Dachgeschosswohnung
-3 Zimmer
-ca. 72 m² Wohnfläche
-Balkon mit West-Ausrichtung
-Bad innenliegend mit Duschwanne
-Waschmaschinenanschluss in der Küche
-Baujahr 1965
-Gas-Zentralheizung aus 2010
-Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus 1992
-Elektro aus Baujahr
-7 Einheiten im Haus
-WEG besteht aus 14 Einheiten
-kein Aufzug
-vermietet, Jahresnettokaltmiete 5.139,12€
-mtl. Hausgeld 253€
-umlegbare NK 194€
-n. umlegbare NK 43€
-Zuführung in die Rücklage 16€

Das Mauritzviertel gehört zum Kernbereich der Stadt und ist somit Teil des Stadtbezirks Mitte. Traditionell wird mit dem Mauritzviertel ungefähr das dreiecksförmige Gebiet zwischen Warendorfer Straße, Manfred-von-Richthofen-Straße und dem Dortmund-Ems-Kanal bezeichnet, in dessen Westen sich die St.-Mauritz-Kirche befindet. Aufgrund der Nähe zur Innenstadt als auch zur Natur gilt insbesondere der östliche Teil als beliebtes Wohnviertel. Neben seiner Funktion als Wohnviertel fanden und finden sich noch mehrere öffentliche Einrichtungen im Mauritzviertel, darunter beispielsweise das Finanzgericht Münster und das St.-Franziskus-Hospital.Das Erphoviertel befindet sich östlich des historischen Stadtzentrums im Stadtbezirk Mitte und wird durch den Kaiser-Wilhelm-Ring in einen westlichen und östlichen Teil geteilt. Markant für das Erphoviertel ist die für ein Innenstadtviertel lockere Wohnbebauung. Die fußläufige Erreichbarkeit der Innenstadt und zugleich die gute Verkehrsanbindung sprechen ebenfalls für diese Lage, wie die gute Infrastruktur.

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