Mehr als nur vier Wände! Durchdachte Doppelhaushälfte für die kleine Familie

Manchmal ist es die Kombination aus klarer Raumaufteilung, angenehmer Helligkeit und einem Garten, der den Alltag nach draußen erweitert, die ein Zuhause so stimmig wirken lässt. Diese Doppelhaushälfte in Emsdetten im Bereich Lerchenfeld verbindet genau diese Qualitäten mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² und einem Grundstück von ca. 300 m².

Das Umfeld in Emsdetten bietet kurze Wege für den täglichen Bedarf, eine familienfreundliche Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was den Alltag ebenso erleichtert wie das Pendeln in die Region.

Das Haus wurde im Jahr 2000 errichtet und präsentiert sich als solide Basis für langfristiges Wohnen. Bereits beim Ankommen fällt das praktische Carport auf, dass das Parken wettergeschützt ermöglicht. Im Inneren verteilt sich das Raumangebot auf fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, sodass sowohl Rückzugsorte als auch flexible Nutzungen, etwa für Arbeiten oder Gäste, gut abbildbar sind. Der Wohnbereich wirkt durch großflächige Fensterelemente freundlich und öffnet sich zur Terrasse, wodurch Innen und Außen angenehm ineinandergreifen. Anschließend ergänzt eine zweite Terrasse die Möglichkeiten im Freien, je nach Tageszeit einen passenden Platz zu wählen.

Die Küche ist als eigenständiger Raum angelegt und bietet mit ihrer funktionalen Anordnung eine gute Grundlage für den Alltag. Ein Gäste WC im Erdgeschoss erhöht den Komfort, besonders wenn Besuch im Haus ist. Das Badezimmer ist als vollwertiges Bad ausgeführt und rundet die sanitäre Ausstattung mit einem klaren, gepflegten Erscheinungsbild ab.

Auch der Außenbereich ist auf Nutzung ausgelegt: Der Garten bietet eine grüne Fläche, die sich als ruhiger Rahmen für Freizeit und Erholung eignet, während Terrassen und Wegeflächen den Übergang zwischen Haus und Grundstück strukturieren. Zusätzlichen Stauraum schaffen zwei separate Kellerräume, die sich für Vorräte, Hobby oder Ordnung im Alltag anbieten. Ergänzend steht eine Nutzfläche von ca. 26 m² zur Verfügung.
Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung mit Gas.

Wenn Sie ein Haus suchen, das mit durchdachter Größe, Garten und gut nutzbaren Nebenflächen überzeugt, laden wir Sie herzlich zu einer Besichtigung ein. Gern unterstützen wir Sie im Anschluss auch mit einer Finanzierungsberatung durch die Volksbank im Münsterland eG.

• Doppelhaushälfte aus Baujahr 2000 in Emsdetten Lerchenfeld
• ca. 300 m² Grundstück und ca. 105 m² Wohnfläche
• Fünf Zimmer, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer
• Zusätzliche Nutzfläche ca. 26 m²
• Gas Zentralheizung
• Terrassenbereich mit direktem Zugang aus dem Wohnbereich
• Gäste WC im Erdgeschoss
• Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
• Carport Stellplatz
• Zwei Kellerräume
• Funktionale Aufteilung über mehrere Ebenen
• Garten mit Rasenfläche und gewachsenem Grün

Emsdetten, eine junge aufstrebende Stadt mit hervorragender Infrastruktur, wirtschaftsfreundlichem Klima und höchster Lebensqualität. Die Stadt bietet mit ca. 36.700 Einwohnern einen idealen Ort zum Wohnen, Leben und Arbeiten, zentrumsnah und doch im Grünen. Die Vielzahl an Kindergärten und Kindertagesstätten sowie alle Schulformen mit Grund- oder Halbtagsangeboten machen Emsdetten als Wohnort bei jungen Familien besonders attraktiv. Vorzügliche Bildungs-, Betreuungs-, Kultur- und Freizeitangebote unterstreichen die Attraktivität der Stadt. Hinzu kommt das schöne „Waldbad“, hier lädt sowohl das Hallen- als auch das Freibad zum Badespaß ein! Neben zwei Wochenmarkttagen mit beliebten Angeboten aus der Region lockt die Innenstadt mit regelmäßigen Veranstaltungen im Bereich Musik, Comedy, Theater und Sport. Abwechslungsreiche Einzelhandelsangebote und eine vielfältige Gastronomie runden das Angebot ab. Der ständige Ausbau des Geh- und Radwegenetzes macht das Fahrrad in Emsdetten zum beliebten Fortbewegungsmittel. Vom Emsdettener Bahnhof in Citylage haben Sie direkten Anschluss nach Münster und Rheine. Den Flughafen FMO erreichen Sie mit dem PKW in ca. 20 min. Münster in ca. 30 Minuten.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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