Mit Aufzug, Tiefgarage und zwei Balkonen – 4-Zimmer-Eigentumswohnung in St. Mauritz

In Münster-St. Mauritz befindet sich diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1995 errichteten Mehrfamilienhauses. Auf rund 88 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für unterschiedlichste Lebenssituationen. Dank des durchdachten Grundrisses eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Familien oder auch Wohngemeinschaften und steht ab sofort zur Verfügung.

Der Flur bildet das zentrale Verbindungselement der Wohnung und erschließt alle Räume auf angenehme und praktische Weise. So entsteht eine klar strukturierte Wohnaufteilung, mit der man den Alltag ideal meistern kann.

Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt wird und eine freundliche Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone, der den Wohnbereich harmonisch ergänzt und zu entspannten oder geselligen Stunden im Freien einlädt.

Die Küche ist als separater Raum angelegt und bietet gute Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere gut nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer gestalten lassen. Eines dieser Zimmer verfügt zudem über Zugang zum zweiten Balkon, der einen zusätzlichen Rückzugsort im Freien bietet und den Wohnkomfort sinnvoll erweitert.

Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und ist mit einer großzügigen Dusche ausgestattet. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz, die für zusätzlichen Komfort und praktische Abstellmöglichkeiten sorgen.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Zentralheizung; als Energieträger dient Gas.

Insgesamt überzeugt diese Wohnung durch ihre gelungene Aufteilung, die zwei Balkone und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einer beliebten Wohnlage von Münster-Mauritz.

Gern stellen wir Ihnen diese Wohnung bei einer Besichtigung persönlich vor und zeigen Ihnen, wie sich die Räume und die beiden Außenbereiche im Zusammenspiel anfühlen. Wenn Sie eine Finanzierung wünschen, unterstützt Sie die Volksbank im Münsterland eG mit einer passenden Finanzierungsberatung.

ALLGEMEIN
– Eigentumswohnung im 2. OG
– Baujahr 1995
– ca. 88 m² Wohnfläche
– Verfügbar ab sofort

GRUNDRISSKONZEPT
– Vier Zimmer
– eine separate Küche
– drei Schlafzimmer
– ein Tageslichtbad
– zwei Balkone

WOHNKOMFORT
– Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
– Gegensprechanlage im Eingangsbereich
– Ein eigener Kellerraum vorhanden
– Tiefgaragen Stellplatz
– Gas-Zentralheizung

mtl. Hausgeld: 395,37€
– vorauss. umlegbare Nebenkosten: 2.135,54 € p.a. (177,96 € p.m.)
– vorauss. nicht-umlegbare Nebenkosten: 874,03 € p.a. (72,84 € p.m.)
– vorauss. Zuführung zur Erhaltungsrücklage: 1.734,80 € p.a. (144,57 € p.m.)

Münster-Ost liegt zwischen der Innenstadt Münsters und den östlich angrenzenden Stadtbereichen und ist als gewachsener Wohn- und Versorgungsraum innerhalb des Münsterlands einzuordnen. Im direkten Umfeld leben circa 1.176 Einwohner, das durchschnittliche Alter liegt bei circa 34,9 Jahren.

Geografisch bietet der Bereich eine gute Anbindung an die Münsteraner Innenstadt sowie an die Achsen Richtung Warendorf und Telgte; zentrale Ziele in Münster sind je nach Verkehrslage in wenigen Minuten erreichbar.

Infrastruktur: Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar, eine Bushaltestelle liegt in circa 0,3 km Entfernung. Die Autobahn A1 ist erreichbar in circa 15 Minuten mit dem Auto, der Flughafen Münster Osnabrück in circa 30 Minuten. Nahversorgung ist in der Nähe vorhanden, ebenso Bildungsangebote mit Kindergarten und Schule im nahen Umfeld; ergänzend stehen ärztliche Versorgung und weitere Dienstleistungen in kurzer Distanz zur Verfügung.

Landschaft und Freizeit: Grünflächen, Spielplätze und Sportangebote sind in der Umgebung vorhanden und unterstützen eine alltagsnahe Freizeitgestaltung.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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