Mit Emsblick! Attraktive 2-Zimmer Mietwohnung im Zentrum von Rheine!

Sie suchen eine moderne Etagenwohnung zur Miete?

Dann aufgepasst, diese Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus zeitgemäßem Design und durchdachter Funktionalität. Die im Jahr 2023 erbaute Wohnung bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für die Bewohner. Die Energieeffizienzklasse A+ unterstreicht den nachhaltigen Anspruch dieser Immobilie.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein Flur, der direkt in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Hier dominiert ein modernes Raumkonzept, das durch die großen Kunststofffenster mit Dreifachverglasung lichtdurchflutet wird. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme und unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Der angrenzende Balkon bietet zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien.

Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort, der durch seine klare Linienführung besticht. Das moderne Badezimmer, ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche, ist sowohl praktisch als auch stilvoll.

Der zusätzliche Abstellraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner, bietet zudem genügen Stauraum für andere Gegenstände. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zu der oberen Etage, während ein zugehöriger Parkplatz die Parkplatzsuche überflüssig macht.

Die Nutzungsmöglichkeiten dieser Wohnung sind vielfältig. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen legen.

• ALLGEMEIN
• Lage: Urban, gut angebunden
• Baujahr: 2023
• Objektart: Etagenwohnung
• Küche kann vom aktuellen Mieter käuflich erworben werden
• Anzahl Wohneinheiten: 14
• Energieeffizienzklasse: A+
• Energiestandard: KfW 40 EE
• Strom-Mix

• WOHNKOMFORT
• Wohnfläche: ca. 70 m²
• Anzahl Zimmer: 2
• Balkon vorhanden
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und AP-Thermostaten
• Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Abstellraum der Wohnung
• Personenaufzug

• BESONDERHEITEN
• Sole-Wasser-Wärmepumpe
• Wallbox
• Fahrradabstellplatz mit Lademöglichkeit für E-Bikes

• MIETKONDITIONEN
• Kaltmiete: 915,00 € monatlich
• Nebenkosten: 170,00 € monatlich (Strom wird separat vom Mieter abgeschlossen)
• Parkplatz: 30,00€ monatlich

Rheine ist eine Stadt im nördlichen Münsterland mit etwa 80.000 Einwohnern. Sie liegt malerisch an der Ems und bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Die Stadt verfügt über eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Münster und Osnabrück, die jeweils in ca. 30 bis 40 Minuten erreichbar sind. Die Autobahn A30 ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Niederlande und Hannover.

Die Infrastruktur in Rheine ist gut ausgebaut. Der öffentliche Nahverkehr ist mit einem hohen Anbindungsgrad von ca. 85% sehr gut aufgestellt, was eine bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt und der umliegenden Stadtteile gewährleistet. Bildungseinrichtungen sind zahlreich vorhanden, und die Nahversorgung ist durch diverse Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs gesichert.

Für Freizeitaktivitäten bietet Rheine zahlreiche Möglichkeiten. Die Nähe zur Ems und den umliegenden Grünflächen lädt zu sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Zudem gibt es ein vielfältiges kulturelles Angebot, das von Theatern bis hin zu Musikveranstaltungen reicht.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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