Modern leben, entspannt ankommen! Ihr neues Zuhause in Münster-Wolbeck

Ankommen, durchatmen und sofort spüren, wie angenehm sich modernes Wohnen anfühlen kann: Diese Etagenwohnung in Münster‑Wolbeck verbindet zeitgemäße Architektur mit einem Wohngefühl, das Menschen in jeder Lebensphase anspricht. Der Blick vom Balkon, die klare Gestaltung und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine Atmosphäre, in der Alltag und Entspannung mühelos zusammenfinden. Wolbeck selbst bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Cafés und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – ideal für alle, die kurze Wege schätzen und dennoch ruhig wohnen möchten.

Das Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten wurde 2019 errichtet und präsentiert sich entsprechend modern, energieeffizient und gepflegt. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und ist bequem per Aufzug erreichbar, was sowohl jungen Familien als auch älteren Menschen zugutekommt. Auf rund 82 m² verteilen sich drei flexibel nutzbare Zimmer, die sich mühelos an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lassen – ob Schlafzimmer und Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Ein praktischer Abstellraum sorgt zusätzlich für Ordnung und entlastet die Wohnbereiche.

Der offen gestaltete Wohn‑, Ess‑ und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die sehr moderne Einbauküche mit großer Kochinsel ist ein echtes Highlight und lädt zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Verweilen ein. Sie ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich perfekt in das harmonische Gesamtbild ein. Essplatz und Sofaecke schließen sich stimmig an und profitieren von der angenehmen Belichtung. Die schicken Holzfliesen in der gesamten Wohnung und die Fußbodenheizung sorgen für ein warmes, hochwertiges Ambiente. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten und bietet Platz für ein entspanntes Frühstück, eine ruhige Pause am Nachmittag oder einen gemütlichen Abend im Freien.

Das modern ausgestattete Badezimmer mit bodengleicher Dusche unterstreicht den zeitgemäßen Wohnkomfort, ergänzt durch ein separates WC, das sich besonders im Alltag und bei Besuch als äußerst praktisch erweist. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Wasch- sowie Fahrradkeller zur Verfügung. Für das Auto ist ein Stellplatz in der Tiefgarage vorgesehen, sodass das Parken bequem und unabhängig von der Witterung möglich ist. Beheizt wird das Gebäude über eine energieeffiziente Sole/Wasser‑Wärmepumpe, die gemeinsam mit dem KfW‑55‑Standard und der Energieeffizienzklasse A für niedrige Verbrauchswerte und ein nachhaltiges Wohnkonzept sorgt.

Die geplante Verfügbarkeit zwischen Mai und August 2026 schafft verlässliche Planungssicherheit und ausreichend Zeit für eine entspannte Vorbereitung des Umzugs. Wenn Sie eine moderne, vielseitige Wohnung suchen, die Komfort, Funktionalität und klare Gestaltung vereint und sich flexibel an Ihr Leben anpasst, laden wir Sie herzlich zu einer Besichtigung ein. Auf Wunsch unterstützen wir Sie anschließend gern mit einer Finanzierungsberatung durch die Volksbank im Münsterland eG.

Alles auf einen Blick:

– ETW im 1. OG
– Baujahr ca. 2019
– ca. 82 m² Wohnfläche
– 3 Zimmer

– Balkon
– Gäste-WC
– Abstellraum innerhalb der Wohnung
– Kellerraum
– gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradraum
– Tiefgaragenstellplatz

– Energiestandard KfW 55
– Sole/Wasser‑Wärmepumpe
– Fußbodenheizung
– Aufzug

Wolbeck ist ein Stadtteil Münsters im Stadtbezirk Süd-Ost. Er liegt ländlich im Südosten der Stadt zwischen den Flüssen Werse und Angel und hat rd. 9.600 Einwohner. Wolbeck verfügt über eine Grund-, eine Haupt- und eine Realschule und zudem über das Gymnasium Wolbeck. Der Sportverein TV Wolbeck bietet Volleyball, Judo, Leichtathletik, Basketball und Fitnesstrainings an. Außerdem gibt es mit dem TC 66 Wolbeck einen Tennisverein sowie den Fußballverein VFL Wolbeck. Für Kinder und Jugendliche gibt es regelmäßige Freizeitangebote durch die Kirchengemeinden. Neben der katholischen Kirche St. Nikolaus gibt es in Wolbeck die evangelische Kirchengemeinde Christuskirche.

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