Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Rheine-Wietesch

Diese Neubauwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten im Rheiner Stadtteil Wietesch.

Auf ca. 69 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Zimmer sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Vom Eingangsbereich mit Flur und Garderobe sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Wohnräume. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon.

Das Schlafzimmer ist separat angeordnet und bietet ausreichend Platz für die individuelle Einrichtung. Das Badezimmer befindet sich zentral innerhalb der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die über eine Wärmepumpe betrieben wird. Darüber hinaus sind dreifach verglaste Kunststofffenster vorgesehen. Für das Gebäude ist außerdem die Installation einer Photovoltaikanlage geplant. Das Mehrfamilienhaus wird nach dem KfW-40-NH-Standard errichtet.

Ein Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung im ersten Obergeschoss. Zudem gehört ein Stellplatz im Freien zum Angebot.

Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind gut erreichbar.

Die Wohnung eignet sich für Interessenten, die Wert auf modernes Wohnen und einen durchdachten Grundriss legen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

ALLGEMEIN
• Obergeschosswohnung
• ca. 69 m² Wohnfläche und 2 Zimmer
• 1. Obergeschoss, Personenaufzug
• einen Kellerraum
• Luft-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und Raumthermostaten
• durchdachtes Gesamtkonzept
• Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
• elektrischen Rollläden
• hochwertiger Korkboden

MIETKONDITIONEN
• Monatliche 930 € Kaltmiete
• Monatlich 210 € Nebenkosten
• Monatlich 30 € PKW-Stellplatz
• Mietkaution: 1.860,00 € – 2 Monatskaltmieten

Wietesch – Stadtteil von Rheine, links der Ems

– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind im Stadtteil vorhanden
– Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Stadtteil vorhanden
– Freizeit: verschiedene Sport- u. Freizeitvereine, Naherholungsgebiet „Bentlager Wald“, Saline, Zoo
– Innenstadt Rheine in wenigen km erreichbar
– gute Busanbindung zur Innenstadt
– Autobahnauffahrt B70n/A30 ist schnell erreichbar

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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