Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Rheine-Wietesch

Diese Neubauwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten im Rheiner Stadtteil Wietesch.

Auf ca. 69 m² Wohnfläche stehen zwei Zimmer sowie eine funktionale Raumaufteilung zur Verfügung. Vom Eingangsbereich mit Flur und Garderobe aus sind alle Räume gut erreichbar. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus besteht direkter Zugang zum Balkon.

Das Schlafzimmer ist separat angeordnet. Das Badezimmer befindet sich zentral innerhalb der Wohnung. Zusätzlich steht ein Abstellraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und dem Trockner zur Verfügung. Ein Kellerraum bietet zusätzliche Lagerfläche.

Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die über eine Wärmepumpe betrieben wird. Dreifach verglaste Kunststofffenster tragen zu einer energieeffizienten Nutzung bei. Zudem ist die Installation einer Photovoltaikanlage vorgesehen. Der Energiestandard KfW 40 NH sowie die Energieeffizienzklasse A+ entsprechen aktuellen Anforderungen an energieeffizientes Wohnen.

Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung im ersten Obergeschoss. Darüber hinaus gibt ein Stellplatz im Freien.

Die Wohnung eignet sich für Interessenten, die eine moderne Neubauwohnung mit durchdachtem Grundriss und zeitgemäßer Haustechnik suchen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

ALLGEMEIN
• Obergeschosswohnung
• ca. 69 m² Wohnfläche und 2 Zimmer
• 1. Obergeschoss, Personenaufzug
• einen Kellerraum
• Luft-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und Raumthermostaten
• höchst möglicher Anspruch an eine nachhaltige und energieeffiziente Bauausführung
• moderne Architektur
• durchdachtes Gesamtkonzept
• Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
• elektrischen Rollläden
• hochwertiger Korkboden

MIETKONDITIONEN
• Monatliche 930 € Kaltmiete
• Monatlich 210 € Nebenkosten
• Monatlich 30 € PKW-Stellplatz
• Mietkaution: 1.860,00 € – 2 Monatskaltmieten

Wietesch – Stadtteil von Rheine, links der Ems

– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind im Stadtteil vorhanden
– Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Stadtteil vorhanden
– Freizeit: verschiedene Sport- u. Freizeitvereine, Naherholungsgebiet „Bentlager Wald“, Saline, Zoo
– Innenstadt Rheine in wenigen km erreichbar
– gute Busanbindung zur Innenstadt
– Autobahnauffahrt B70n/A30 ist schnell erreichbar

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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