Moderne Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Münster‑Gremmendorf

Diese moderne Doppelhaushälfte in Münster‑Gremmendorf überzeugt durch eine gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, zeitgemäßer Architektur und einer besonders hellen Wohnatmosphäre. Auf einem ca. 398 m² großen Grundstück und mit einer Wohnfläche von rund 152 m² bietet die Immobilie großzügigen Raum für Familien und alle, die ein modernes und energieeffizientes Zuhause in ruhiger Lage suchen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein freundlicher, lichtdurchfluteter Wohnbereich, der zur Vorderseite des Hauses ausgerichtet ist und dank großer Fensterflächen eine offene und einladende Atmosphäre schafft. Die offene Küche liegt zur Gartenseite und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse, wodurch sich Innen- und Außenbereich harmonisch verbinden lassen. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.

Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer anbieten. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Staufläche. Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und besitzt sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne.

Im ausgebauten Dachgeschoss steht ein vielseitig nutzbarer Raum zur Verfügung, der sich beispielsweise ideal als persönlichen Rückzugsort, Arbeitszimmer oder Hobbyfläche eignet.

Das Kellergeschoss bietet mit zwei separaten Räumen zusätzliche Nutzfläche. Einer der Räume lässt sich optimal als Büro einrichten.

Der Außenbereich unterstreicht die hohe Wohnqualität dieser Immobilie im besonderen Maße. Die Terrasse verfügt einen direkten Zugang von der Küche aus und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der gepflegte Garten mit Rasenfläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Beim Bau der Immobilie wurde schon früh auf Energieeffizienz Wert gelegt, so dass das Haus von Beginn an für die Zukunft gerüstet war.

Insgesamt handelt es sich um ein modernes, helles und wunderbar geschnittenes Zuhause mit hohem Wohnkomfort in einer begehrten Lage von Münster‑Gremmendorf.

ALLGEMEIN
• Doppelhaushälfte
• Baujahr 2006
• ca. 398 m² Grundstück
• ca. 152 m² Wohnfläche
• sechs Zimmer, davon vier Schlafzimmer
• eine Terrasse

WOHNKOMFORT
• helle Räume durch viele Fenster
• moderne Einbauküche mit einer Kochinsel
• Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
• vielseitig nutzbarer Keller

GARTENBEREICH | AUSSENANLAGEN
• Terrasse als Sitzbereich
• Gartenfläche mit Rasen
• PKW-Stellplätze auf der Einfahrt

AUSSTATTUNG
• Luft-Wärme-Pumpe
• Fußbodenheizung
• isolierverglaste Fenster
• Raffstores

Münster Gremmendorf ist ein Stadtteil im Stadtbezirk Südost der Stadt Münster in Westfalen und liegt zwischen dem innerstädtischen Bereich und dem Übergang in das Münsterland. Geografisch ist der Stadtteil im Südosten des Stadtgebiets verortet und verfügt über eine Lage an kleineren Gewässern sowie in der Nähe von Grünzügen.

Die Umgebung ist erreichbar in circa 10 km bis zur Münsteraner Innenstadt, während benachbarte Stadtteile und Orte im Südosten in kurzer Fahrdistanz liegen.

Infrastruktur: Der Standort bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Bushaltestellen sind in der Nähe vorhanden. Kindergärten und Schulen sind im Umfeld erreichbar, ebenso Einrichtungen der medizinischen Grundversorgung. Für die tägliche Nahversorgung stehen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und eine Apotheke in der näheren Umgebung zur Verfügung.

Landschaft und Freizeit: Grünflächen und Spielmöglichkeiten liegen in der Nähe und ergänzen das Angebot für Bewegung im Alltag.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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