Moderne Eleganz in Havixbeck – Exquisites Zuhause für anspruchsvolle Familien

Willkommen in einer Doppelhaushälfte, die modernen Wohnkomfort und stilvolles Design harmonisch vereint. Erbaut im Jahr 2016 und in Havixbeck gelegen, besticht dieses exklusive Zuhause durch ein außergewöhnlich modernes Erscheinungsbild und eine liebevoll gepflegte Ausstattung. Auf ca. 152 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 366 m² erleben Sie ein Wohnambiente, das sowohl lichtdurchflutete Räume als auch durchdachte Funktionalität in den Mittelpunkt stellt.

Schon beim Eintreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiges Wohnzimmer von über 60 m², das durch seine offene Gestaltung mit den Bereichen Essen und Kochen sowie eine beeindruckende Fensterfront besticht, die den Blick in den gepflegten Garten freigibt. Die helle, freundliche Atmosphäre wird durch ein charmantes Gästezimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum ergänzt. Der vorhandene Kaminzug bietet zudem die Möglichkeit, nachträglich einen Kamin zu integrieren und so an kühlen Tagen für wohlige Wärme zu sorgen.

Die obere Etage setzt den modernen Akzent fort: Ein offenes Büro bildet den einladenden Einstieg, der nahtlos in komfortable Eltern- und Kinderzimmer übergeht. Ein großzügiges ca. 16 m² Badezimmer mit bodentiefer Dusche, elegantem Doppelwaschbecken und vorhandener Starkstromleitung stellt nicht nur höchste Ansprüche an Funktionalität, sondern eröffnet auch die Option, hier mit der Integration einer Sauna einen privaten Wellnessbereich zu schaffen.

Die hochwertige technische Ausstattung schließt diesen Wohntraum perfekt ab. Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine behagliche Fußbodenheizung garantieren ein stets angenehmes Raumklima.

Die überdachte Terrasse mit Glasdach lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet den idealen Rahmen, um den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen. Ergänzt wird dieses Wohlfühlambiente durch den kleinen, liebevoll angelegten und pflegeleichten Garten, der nicht nur zur Erholung einlädt, sondern auch das Trampolin Ihres Kindes optimal unterbringt. Dieses harmonische Gesamtbild wird abgerundet durch die Doppelgarage, die für einen sicheren Stellplatz sowie zusätzlichen Stauraum sorgt.

Dieses einzigartige Domizil überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur, die perfekte Raumaufteilung und zahlreiche individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Es bietet nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil, der höchsten Komfort und modernes Wohnen in vollkommener Harmonie vereint.

Alles auf einen Blick:

– Doppelhaushälfte
– Baujahr 2016
– ca. 152 m² Wohnfläche
– ca. 366 m² Grundstück

– 5 Zimmer
– Spitzboden sorgt für Stauraum
– Gästebad mit Dusche
– Hauptbad mit Dusche, Doppelwaschbecken und Platz für eine Sauna

– Schlafzimmer mit Teppichboden, der Rest gefliest
– Luft-Wasser-Wärmepumpe verbunden mit Fußbodenheizung
– Terrassenüberdachung aus 2022
– hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten aus 2021 enthalten

– Kaminzug im Wohnzimmer vorhanden
– Doppelgarage

Havixbeck ist eine Gemeinde im Kreis Coesfeld, welche an den Stadtbezirk Münster grenzt.
Ländlich gelegen in dennoch zentraler Lage – dies ist wohl der größte Pluspunkt des Ortes!
Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Baumberge. Hier können Sie Wanderungen oder kleine Spaziergänge vornehmen – bekannte Ziele sind der Longinusturm oder die Bruder Klaus Kapelle.
Havixbeck hat außerdem einen schönen Ortskern mit Fußgängerzone, in welcher es eine Eisdiele, Restaurants, Läden, etc. gibt. Am Freitag ist dort sogar Markttag!
….man findet somit alles was das Herz begehrt!
Die Infrastruktur des Ortes ist ebenfalls sehr ausgeprägt. Havixbeck hat ein Lebensmittelzentrum mit drei Supermärkten in der Ortsmitte und außerdem noch zwei weitere Supermärkte an den Ortsrändern. Es gibt diverse Kindergärten, eine Grundschule, sowie eine Gesamtschule.
Die Verkehrsanbindung an die A43 ist in unmittelbarer Nähe bei Nottuln, an die A1 in Nienberge. Außerdem besitzt die Gemeinde einen eigenen Bahnhof mit der Strecke Münster – Coesfeld und Busse die zwischen Münster und Havixbeck pendeln.

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