Moderne und Exklusive Maisonette-Wohnung zur Miete Nähe Bagnopark in Steinfurt-Burgsteinfurt

Steinfurt-Burgsteinfurt, exklusive und moderne Maisonette Mietwohnung mit großer Dachterrasse.

Die Lage spricht für sich!
In Steinfurt – Burgsteinfurt, im Herzen des Münsterlandes, wird diese Neubau Maisonette-Wohnung mit ca. 123 m² Wfl. in der neuen Wohnanlage „Wohnen am Bagno“ in unmittelbarer Nähe zur Altstadt von Burgsteinfurt und zum Eingang des Naherholungsgebietes Bagno-Park zum 01.12.2026 vermietet.

Das Zweiparteienhaus wird als zweigeschossiges Wohnhaus mit Staffelgeschoss errichtet und erfüllt den Energiestandard KfW 40 KfN mit QNG Qualitätssiegel.

Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Vom zentralen Flur gelangen Sie in ein geräumiges Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer sowie ein flexibel nutzbares Büro- bzw. Gästezimmer. Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit einer komfortablen, ebenerdigen Dusche und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ergänzt wird diese Etage durch einen praktischen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und einen weiteren Technik- Abstellraum.

Das Staffelgeschoss bildet das Herzstück der Wohnung. Hier befindet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger, moderner Einbauküche, der viel Raum für geselliges Beisammensein und entspanntes Wohnen bietet. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse mit attraktiver Südwest-Ausrichtung, die zu sonnigen Stunden und gemütlichen Abendstunden im Freien einlädt. Ein zusätzliches Tageslicht-Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene komfortabel ab.

Qualitativ hochwertige Böden aus Fliesen und Kork-Printböden ziehen sich durch die gesamte Wohnung und unterstreichen die exklusive Wohnatmosphäre.

Besonders hervorzuheben ist der Energiestandard KfW 40, der nicht nur zu einem umweltbewussten Lebensstil beiträgt, sondern auch langfristig Energiekosten einspart.

Der Mieter ist verpflichtet eigene Verträge mit den Grundversorgern abzuschließen.

Bezugsfertig ab 01.12.2026. Die Wohnung wird einzugsbereit übergeben und muss nicht mehr gestrichen werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieses attraktiven Neubauprojekts zu werden! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

ALLGEMEIN
– Exklusive und moderne Maisonette-Wohnung
– Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Kunststoffrollläden
– moderne und hochwertige Einbauküche
– großzügige Dachterrasse mit Süd-Westausrichtung
– 1 PKW-Stellplatz
– geschlossener allgemeiner Fahrradabstellraum

ENERGIEEFFIZIENZ
– KFW-40-NH-Standard mit QNG Zertifikat
– Luft-Wärmepumpe mit einem Warmwasserspeicher und einer unterstützenden Photovoltaikanlage
– Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und Raumthermostaten ausgestattet

MIETKONDITION
– 1.465,00 € Kaltmiete
– 200,00 € Nebenkosten
– 100,00 € Einbauküche
– 35,00 € PKW-Stellplatz
– Gesamtmiete: 1.800,00 €
– Mietkaution: 3.600,00 €

Steinfurt-Burgsteinfurt ist ein Ort im Münsterland, der geprägt ist durch seine historischen Immobilien wie das wunderschöne Wasserschloss, die älteste Hochschule Westfalens, alte Bürgerhäuser, der niedlichen historischen Altstadt mit gemütlichen Cafés und Restaurants. Der Burgsteinfurter Wochenmarkt ist immer einen Besuch wert. Burgsteinfurt liegt eingebettet in einer reizvollen Landschaft, die perfekt für Fahrradtouren und Spaziergänge geeignet ist. Das Naturschutz- und Naherholungsgebiet „Bagno“ mit dem Bagnosee und dem Buchenberg verbindet die beiden Stadtteile Burgsteinfurt und Borghorst miteinander.
Burgsteinfurt bietet eine gute Infrastruktur und auch mit den drei Grundschulen, etlichen Kindergärten und drei weiterführenden Schulen findet man alles, was man für den Alltag braucht vor Ort.
Ärzte und Apotheken sind querbeet in Burgsteinfurt zu finden. Mit dem Bahnhof und der Zugverbindung nach Münster – Enschede ist die Stadt auch für Pendler sehr interessant.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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