Moderne Wohnung mit interessant konzipierten Grundriss im Zentrum von Neuenkirchen

Diese Etagenwohnung im ersten Obergeschoss, aus dem Baujahr 2018, verbindet auf ca. 88 m² einen durchdachten und offenen Grundriss mit moderner Ausstattung in einem Haus mit insgesamt fünf Wohneinheiten.

Schon beim Ankommen wirkt der Zugang komfortabel, denn ein Personenaufzug bringt Sie bequem bis zur Etage. Hinter der Wohnungstür empfängt eine Diele, die nicht nur als Verteiler dient, sondern auch Platz für die Garderobe. Von hier aus erschließen sich die Räume in einer logischen Reihenfolge: Der Mittelpunkt ist der offen gestaltete Wohn, Koch und Essbereich, der durch große Fensterflächen und den direkten Ausgang auf den Balkon besonders freundlich wirkt. Die Küche ist als moderne, geradlinige Einbauküche mit Kochinsel und integrierten Geräten angelegt und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein, sodass Kochen und Zusammensein ineinander übergehen.

Der Balkon mit einer Brüstung aus Glas, erweitert den Wohnbereich nach draußen und eignet sich für ein Frühstück zu zweit ebenso wie für entspannte Abende. Als Rückzugsorte stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel nutzen lassen, etwa als klassisches Schlafzimmer und zusätzliches Zimmer für Arbeiten, Gäste oder Hobby. Das Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß mit großformatigen Fliesen und einer bodengleichen Dusche, ergänzt durch ein separates WC.

Auch die technischen Details sind auf aktuelle Standards ausgerichtet: Eine Luft Wasser Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärme, die dreifach verglasten Kunststofffenster unterstützen den ruhigen, energieeffizienten Charakter. Positiv ergänzt wird dies durch den Energiestandard KfW 55 sowie die Energieeffizienzklasse A plus. Stauraum ist ebenfalls vorhanden, denn ein Kellerraum steht zur Verfügung, wobei der Kellerbereich laut Unterlagen teilweise ausgeführt ist. Ein Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet, was die tägliche Organisation zusätzlich vereinfacht.

Die Wohnung steht Ihnen nach Absprache zur Verfügung und eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen mit klaren Linien, kurzen Wegen im Haus und einem stimmigen Raumgefühl verbinden möchten. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort ein eigenes Bild vom Grundriss, dem Licht und der Atmosphäre zu machen. Auf Wunsch unterstützt Sie die Volksbank im Münsterland eG zudem mit einer Finanzierungsberatung auf dem Weg in die eigenen vier Wände.

ALLGEMEIN
• Etagenwohnung aus Baujahr 2018 in Neuenkirchen
• ca. 88 m² Wohnfläche
• drei Zimmer
• zwei Schlafzimmer
• ein Badezimmer
• ein Balkon

WOHNKOMFORT
• Personenaufzug bis zur Wohnetage
• Fußbodenheizung in der Wohnung
• Luft Wasser Wärmepumpe als Heizsystem
• Dreifachverglaste Kunststofffenster
• Helle Räume durch große Fensterflächen
• Offener Wohn Koch Essbereich
• Separater Abstellraum in der Wohnung

BESONDERHEITEN
• Energieeffizienzklasse A plus

Neuenkirchen liegt am nordwestlichen Rand Westfalens nahe der niederländischen Grenze zwischen deutschen und niederländischen Wirtschaftszentren. Enschede, Münster und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Ruhrgebiet ist schnell zu erreichen.

Dabei liegt der Ort mit seinen ca. 14.000 Einwohnern im landschaftlich reizvollen Münsterland. Bedingt durch die wirtschaftlich gute Lage und die verkehrstechnisch hervorragende Anbindung haben sich bereits zahlreiche Handwerks- und Industriebetriebe angesiedelt.

Entfernung zur Stadt Münster ca. 40 km, Stadt Osnabrück ca. 45 km und bis zum Ruhrgebiet ca. 70 km

Entfernung zu den größeren Orten der Niederlande wie die Städte Hengelo – Oldenzaal – Enschede, ca. 25 km

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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