Modernes Familiennest bezugsbereit: stylisches Reihenendhaus im Düesberg-Viertel

Schöner Wohnen in Münster! Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim mit diesem charmanten Reihenendhaus, das mit seiner Lage und Ausstattung keine Wünsche offenlässt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet Ihnen ein behagliches Zuhause inmitten einer familienfreundlichen Umgebung. Ziehen Sie mit Ihrer Familie direkt ein und vervollständigen Sie hier Ihr Familienglück!

Das Reihenendhaus erstreckt sich über ca. 127 m² Wohnfläche und wurde mit viel Liebe zum Detail erbaut. Auf vier geschmackvoll konzipierten Zimmern genießen Sie großzügige Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Wohnbereich mit großen Fensterflächen, die für Licht und Wohlbefinden sorgen. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch ins Raumkonzept ein und sorgt für kurze Wege zwischen Kochen und Essen. Zudem stehen Ihnen auf dieser Ebene ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer und ein Tageslichtbad, das mit bodentiefer Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken zur echten Wohlfühloase wird.

Das Dachgeschoss bietet einen zusätzlichen Raum, der sich ideal als Kinder- oder Hobbyzimmer nutzen lässt.

Abgerundet wird das Platzangebot durch das Kellergeschoss: Neben dem Technik- und Wäscheraum haben Sie hier die Möglichkeit, ein Büro oder einen Partyraum zu gestalten. Das isolierte Kellerfenster und die Fußbodenheizung sorgt dafür,dass sich der Raum angenehm und behaglich anfühlt.

Errichtet als Energieeffizienzhaus 55 überzeugt Ihr neues Zuhause mit niedrigem Energieverbrauch. Eine effiziente Wärmedämmung, Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe versorgen das Haus mit wohliger Wärme, die über die Fußbodenheizung in sämtliche Räume verteilt wird.

Die nahezu schlüsselfertige Herstellung ermöglicht es Ihnen, die Immobilie zeitnah zu beziehen.
In Bädern, Flur, Abstellraum und auf den Treppenstufen sind bereits Fliesen verlegt. In den übrigen Räumen können Sie einen Boden ganz nach Ihrem eigenen Geschmack verlegen. Alle Wände und Decken sind tapeziert und weiß gestrichen.

Abgerundet wird dieses schöne Reihenendhaus mit einem eigenen PKW-Stellplatz mit Stromanschluss und einem Garten. Auf der Terrasse mit optimaler Südwest-Ausrichtung genießen Sie die Sonne bis in die späten Abendstunden. Die kreative Gestaltung Ihres Gartens bleibt ganz Ihnen überlassen.

– Reihenendhaus

– Nahezu schlüsselfertige Herstellung

– Energieeffizienzhaus 55

– Wohnfläche: ca. 127 m²

– Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Rollläden

– Die Wände und Decken wurden bereits tapeziert und weiß gestrichen.

– Im Bad, Flur, Abstellraum und auf den Treppenstufen wurden Fliesen verlegt.
– Die restlichen Bodenbeläge sind Eigenleistungen des Käufers.

– Eine eigene Luft/ Wasser-Wärmepumpe; Fußbodenheizung

– Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper

– Terrasse mit Südwest-Ausrichtung (mit 50 % in der Wohnfläche enthalten)

– Ein PKW-Stellplatz

– In diesem Wohngebiet lässt der Bebauungsplan lediglich eine Bebauung mit Doppelhaushälften zu. Deswegen handelt es sich rechtlich gesehen um solche. Die Wohneinheit 1 ist eine eigenständige Doppelhaushälfte mit eigenem Flurstück, während die Wohneinheiten 2 und 3 sich eines teilen. Die beiden Einheiten bilden zusammen eine Eigentümergemeinschaft.

– Dieses Bauvorhaben wird durch die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH erbaut und vermarktet. Aus diesem Grund fällt beim Erwerb keine Käuferprovision an!

Das Objekt liegt im Wohngebiet Düesberg, welches sich im Süden Münsters zwischen dem Geistviertel und Hiltrup befindet. Es zeichnet sich durch seine ruhigen Wohnstraßen mit primär Einfamilien- und Doppelhäusern aus.
Die Innenstadt von Münster ist in nur wenigen PKW-Minuten über den Kappenberger Damm, die Weseler Straße und die Hammer Straße erreichbar.
Die Autobahn Anbindung an die A 1 sowie an die A 43 ist als hervorragend zu bezeichnen.
Haltestellen für den öffentlichen Nahverkehr sind zudem fußläufig zu erreichen. Alle Einkäufe können Sie bequem im nahe gelegenen Hit-Markt erledigen.
Des Weiteren bietet die Umgebung eine gute Infrastruktur für Ihre Kinder. Diese können zu Fuß zum Kindergarten, zur Grundschule und zur weiterführenden Schule gelangen. Der Spielplatz Hoher Hainweg im Düesberg Park ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie ein Friseur, eine Apotheke und auch das Clemenshospital befinden sich in näherer Umgebung.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibung wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.