Modernes Wohnen im Uni-Viertel – Penthouse mit Stil und Komfort

Diese exklusive Penthousewohnung vereint großzügige Raumgestaltung mit hochwertiger Ausstattung – und das in einer der nachgefragtesten Wohnlagen Münsters. Mit rund 112 m² Wohnfläche bietet sie Ihnen ein durchdachtes Zuhause, das sowohl funktional als auch stilvoll ist. Der Erstbezug ist zum Januar 2026 geplant.

Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die hochwertige Einbauküche wird vom Vermieter eingebaut und bietet dank Premiumgeräten von Siemens sowie modernem Design und hoher Funktionalität ein erstklassiges Kocherlebnis.

Zwei weitere Zimmer bieten Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und sorgt für angenehmen Komfort im Alltag. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht die Alltagstauglichkeit und unterstreicht den gehobenen Wohnstandard.

Besonders hervorzuheben ist der große Balkon, der Ihnen einen Rückzugsort im Freien bietet. Die Wohnung liegt ruhig in einer Sackgasse und dennoch zentral im lebendigen Uni-Viertel – eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Entspannung.

Eine Parkgarage gehört zur Wohnung und ermöglicht Ihnen bequemes Parken direkt am Haus.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt barrierefrei über einen Aufzug.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist Teil eines modernen Neubauprojekts, das nach dem KfW-40EE-Standard errichtet wurde. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, dezentrale Lüftungsanlage und eine Photovoltaikanlage sorgen für Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima – nachhaltig und zukunftsorientiert.

Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum Universitätscampus, den Kliniken, dem Aasee und der Innenstadt. Die hervorragende Infrastruktur und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv.

Alles auf einen Blick:

– Erstbezug Januar 2026
– ca. 112 m² Wohnfläche
– 3 Zimmer
– großer Balkon
– Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
– Gäste-WC
– neue, hochwertige Einbauküche
– Bodenbelag aus stilvollem Eichenparkett
– Fußbodenheizung, Lüftungsanlage, Photovoltaik
– barrierefreier Zugang mit Aufzug
– eigener Kellerraum
– ruhige Sackgassenlage im Uni-Viertel
– PKW-Stellplatz in Doppelparkergarage

Übersicht zu den monatlichen Mietkosten:
– Kaltmiete: 2.240 €
– PKW-Garage: 100 €
– Küche: 150 €
– Nebenkostenvorauszahlung: 300 €
___________________________
– monatliche Gesamtmiete: 2.790 €

– Die Mietkaution beläuft sich auf 4.480 € und fällt einmalig zu Beginn des Mietverhältnisses an.

Hier befinden Sie sich auf der Sentruper Höhe, besser dem Universitätsviertel in bevorzugter Wohnlage von Münster. Sie Wohnen im Grünen bei gleichzeitiger Nähe zum Universitäts-Klinikum, zur Universität und zur Innenstadt. Die knapp drei Kilometer entfernte Innenstadt ist mit dem Fahrrad, Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in gut 10 Minuten erreichbar. Der Aasee oder das Naherholungsgebiet Gievenbachtal sind nur wenige Schritte entfernt. Die Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. der Marktkauf und Rewe am Ring, sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind von Ihrem neuen Zuhause aus schnell und bequem erreichbar.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

WICHTIGER Hinweis!
Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **