Modernes Wohnen nahe der Basilika Kirche

Das Neubauprojekt der Büscher & Büscher GmbH & Co. KG umfasst drei praktische Eigentumswohnungen in unmittelbarer Nähe zur Basilika. Sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger profitieren hier von attraktiven Rahmenbedingungen.

Die durchdachten Grundrisse und das Qualitätssiegel „Nachhaltiges Gebäude“ (QNG; KfW 297, 298) machen diese Wohnungen zu einer zukunftssicheren Investition – sowohl finanziell als auch im Hinblick auf nachhaltige Wertsteigerung.

Das Gebäude erfüllt den KfW-Effizienzhaus 40 NH-Standard und setzt damit neue Maßstäbe im modernen Wohnungsbau. Die ansprechende Klinkerfassade, dreifach verglaste Kunststofffenster und das klassische Satteldach verleihen dem Haus eine zeitlose und elegante Optik.

Die drei gut geschnittenen 2-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen ca. 64 m² und 81 m². Die oberen Einheiten verfügen über einen Balkon bzw. eine Dachterrasse. Jede Wohnung überzeugt mit einem offenen Wohn- und Küchenbereich, modernen Bädern mit bodengleicher Dusche und einem praktischen Abstellraum, der mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist.

Während der Bauphase haben Sie die Möglichkeit, individuelle Wünsche – beispielsweise bei der Auswahl der Bodenbeläge – einzubringen und so Ihrer Wohnung eine persönliche Note zu verleihen. Das Team von Büscher & Büscher begleitet Sie dabei kompetent durch alle Phasen Ihrer Investition.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé per E-Mail zu. Nutzen Sie einfach den Kontaktbutton „Anbieter kontaktieren/Nachricht senden“, um Ihre Anfrage zu stellen. Nach Durchsicht der Unterlagen kann selbstverständlich ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Unsere Baufinanzierungsspezialisten stehen Ihnen zudem gerne beratend zur Seite. Vereinbaren Sie jetzt Ihr unverbindliches Beratungsgespräch.

• ALLGEMEIN
• Baujahr: 2026
• Objektart: Mehrfamilienhaus
• Anzahl Wohneinheiten: 3
• 2 PKW- Stellplätze im Freien
• KFW-40-NH-Standard mit QNG-Zertifikat
• Luft-Wärmepumpe mit einem Warmwasserspeicher und einer unterstützenden Photovoltaikanlage
• Gemeinschaftssatellitenanlage mit jeweils drei Anschlussmöglichkeiten je Wohneinheit
• elektrische Kunststoffrollläden
• Erreichbarkeit: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

• WOHNKOMFORT
• Wohnfläche gesamt: ca. 216,83 m²
• Stil: gute Ausstattung
• Raumwirkung: großzügig und lichtdurchflutet
• Balkon / Dachterrasse: vorhanden
• Fenster: Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
• Heizung: Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und Raumthermostaten

Rheine, eine Stadt im nördlichen Münsterland, zählt etwa 75.000 Einwohner und ist bekannt für ihre Lage an der Ems. Die Stadt liegt verkehrsgünstig zwischen Münster und Osnabrück, was eine schnelle Erreichbarkeit dieser Städte ermöglicht. Die Immobilie befindet sich in einem gut angebundenen Stadtteil von Rheine. Die Autobahn A30 ist in ca. 10 Minuten erreichbar, während der Hauptbahnhof Rheine ca. 5 Minuten entfernt liegt und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Der Flughafen Münster/Osnabrück ist in ca. 30 Minuten erreichbar.

Die Umgebung der Immobilie bietet eine umfassende Infrastruktur. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Apotheken und Ärzte sind ebenfalls schnell erreichbar. Freizeitmöglichkeiten sind durch nahegelegene Parks und Sportstätten gegeben. Die Ems lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und bietet Erholung in der Natur.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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