Modernisiertes Einfamilienhaus mit Vollkeller u. PV-Anlage in beliebter Wohnlage von Burgsteinfurt

Licht, Luft und ein Garten, der Platz für Alltag und Auszeiten lässt, prägen den ersten Eindruck dieses Einfamilienhauses in Steinfurt Burgsteinfurt. Wer hier ankommt, spürt schnell die angenehme Mischung aus gewachsener Substanz und einem Zuhause, das sich mit seinen klaren Strukturen gut an Familienabläufe anpasst. In Steinfurt Burgsteinfurt sind Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr typischerweise gut erreichbar, was den Alltag mit Kindern und das Pendeln in der Region erleichtern kann.

Das Haus wurde ursprünglich 1959 errichtet und fortlaufend renoviert. Auf ca. 128 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, sodass Rückzugsorte und gemeinschaftliche Bereiche gleichermaßen möglich sind. Der Rundgang beginnt im Eingangsbereich mit einem praktischen Flur. Von hier aus öffnen sich die Wege in die Wohnräume des Erdgeschosses, darunter ein Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen freundlich wirkt und sich als Mittelpunkt für gemeinsame Stunden anbietet. Besonders in der kühleren Jahreszeit ergänzt ein Kamin die Wohnatmosphäre und schafft einen klaren, funktionalen Mehrwert. Angrenzend liegt der großzügige Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Die Küche ist als eigenständiger Raum angelegt und gestaltet sich mit ihren Arbeitsflächen und Stauraummöglichkeiten alltagstauglich. Ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche ist im Erdgeschoss vorhanden und unterstützt kurze Wege im Familienalltag.

Im Obergeschoss stehen weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafräume, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbybereiche nutzen lassen – je nach Bedarf. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab. Ein Balkon erweitert hier den Wohnkomfort um einen zusätzlichen Außenplatz, der sich für eine kurze Pause anbietet.

Auch die Nebenflächen sind durchdacht: Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit 4 Kellerräumen spürbar Platz für Vorräte, Hobby, Wäsche und Bad.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Brennwerttherme. Eine PV Anlage ist vorhanden und ergänzt das Haus um einen zeitgemäßen Baustein, der im Alltag zur Eigenstromnutzung beitragen kann. Der Dachboden ist bereits isoliert.

Draußen überzeugt das Grundstück mit ca. 677 m² durch eine angenehme Größe, die Spiel, Gartenarbeit und Erholung nebeneinander zulässt. Die überdachte Terrasse schließt harmonisch an den Wohn-/ Essbereich an und wird in den warmen Monaten zum erweiterten Essplatz, während die Gartenfläche Raum für Trampolin, Sandkasten oder Hochbeete ermöglicht. Für das Auto steht eine Garage zur Verfügung und weitere Stellplätze sind ausgewiesen.

Insgesamt bietet dieses Haus eine klare Grundlage für ein langfristiges Zuhause mit ausreichend Zimmern, gut nutzbaren Nebenflächen und einem großzügigen Garten. Gern zeigen wir Ihnen die Immobilie persönlich und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Im Anschluss unterstützen wir Sie auf Wunsch auch mit einer Finanzierungsberatung durch die Volksbank im Münsterland eG.

ALLGEMEIN
– Einfamilienhaus aus Baujahr 1959 in Steinfurt Burgsteinfurt
– ca. 677 m² Grundstück und ca. 128 m² Wohnfläche
– ca. 5 Zimmer
– Energieeffizienzklasse E

WOHNKOMFORT
– Zentralheizung / Gas-Brennwerttherme
– PV Anlage
– Wallbox
– Kamin im Wohnbereich
– Holz Iso Fenster mit Isolierverglasung und Rollladen
– Balkon
– Terrasse
– Garage

Steinfurt liegt im Münsterland in Nordrhein-Westfalen und ist Kreisstadt im Kreis Steinfurt. Der Ortsteil Burgsteinfurt liegt zwischen Münster und der niederländischen Grenze und verfügt über eine gewachsene Stadtstruktur mit kurzen Wegen.

Geografisch ist Burgsteinfurt nordwestlich von Münster gelegen; Münster ist erreichbar in circa 30 Minuten mit dem Auto. Osnabrück liegt in circa 50 bis 70 Kilometern Entfernung.

Infrastruktur: Der Standort bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe sowie einem Bahnhof in circa 1 Kilometer Entfernung. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz erfolgt über die Autobahnen A1 und A31, die jeweils über Anschlussstellen im weiteren Umfeld erreichbar sind. Der Flughafen Münster Osnabrück ist mit dem Auto in circa 30 bis 40 Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind im näheren Umfeld vorhanden.

Landschaft und Freizeit: Die Umgebung ist geprägt von der münsterländischen Parklandschaft mit Grünflächen und Angeboten für Sport und Bewegung.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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