Modernisiertes Zweifamilienhaus mit großzügigem Raumangebot und Photovoltaikanlage in Neubeckum!

Dieses Zweifamilienhaus in Beckum-Neubeckum bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein großzügiges Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 260 m² auf einem ca. 610 m² großen Grundstück eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Kapitalanlage.

Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnbereiche verfügen über verschiedene Bodenbeläge, darunter Fliesen, Parkett und Stein. Das Gebäude verfügt zusätzlich über einen Kellerraum, wo sich die Hauselektrik sowie praktische Abstell- und Nutzflächen befindet.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot und umfasst insgesamt 3 Zimmer, eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer. Darüber hinaus steht im Obergeschoss ein zusätzliches Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Herzstück der Wohnung bildet das gemütliche Wohn- und Esszimmer mit Kamin, das eine besonders wohnliche Atmosphäre schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein großzügiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne und einem Hauswirtschaftsraum. Am Ende des Flures befindet sich der Zugang zum Wintergarten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein Abstellraum im Garten rundet das Bild der Immobilie zusätzlich ab.

Die Wohneinheit im Obergeschoss ist über eine separate Wendeltreppe erreichbar und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine offene Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die vorhandene Dachterrasse lädt zum Entspannen im Freien ein.

Das Wohnhaus wurde ca. im Jahr 1906 errichtet und befindet sich dank zahlreicher Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Investitionen in die Immobilie vorgenommen. So wurde im Jahr 2014 das Dach vollständig erneuert und zusätzlich gedämmt. Die Außenfassade ist mit einem Zementputz versehen und verfügt über eine ca. 200 mm starke Wärmedämmung. Bereits 2019 erfolgte die Modernisierung der Elektrik sowie der Bäder. Im Jahr 2020 wurden sämtliche Fenster ausgetauscht, während die Innentüren im Jahr 2022 erneuert wurden. Darüber hinaus wurde das Erdgeschoss im Jahr 2023 umfassend renoviert. Hierzu zählen die Neugestaltung des Wohn- und Essbereichs, der Küche und des Flurs sowie die Erneuerung der Bodenbeläge.

Ein besonderes Highlight stellen die beiden vorhandenen Photovoltaikanlagen dar, die sich auf dem Wohnhaus und der Garage befinden. Die Anlage auf der Garage verfügt über eine Leistung von ca. 6 kW und wurde 2022 installiert. Die Anlage auf dem Wohnhaus verfügt über eine Leistung von ca. 3,5 kW und wurde 2026 installiert. Beide Anlagen sind zusätzlich mit Speichersystemen ausgestattet.
Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar.
Insgesamt bietet dieses Zweifamilienhaus in Beckum-Neubeckum viel Platz, eine solide Bausubstanz und bereits umfangreich durchgeführte Modernisierungen – eine interessante Immobilie mit Potenzial für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte.

ALLGEMEIN
– Einfamilienhaus aus Baujahr ca. 1906 in Beckum-Neubeckum
– ca. 610 m² Grundstück und ca. 230 m² Wohnfläche
– teilweise im Jahr 2014, 2019 und zwischen 2020 und 2024 modernisiert und saniert
– insgesamt sechs Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
– Zwei vollwertige Badezimmer jeweils mit einer Dusche und im Erdgeschoss mit Badewanne

WOHNKOMFORT
– Gas-Zentralheizung
– Kunststoff-Iso-Fenster
– Einbauküche
– Wohn- und Essbereich mit Kamin
– Bäder 2019 modernisiert
– Balkon
– Wintergarten

BESONDERHEITEN
– zwei PV-Anlagen
– Leistung von ca. 6 kW auf der Garage
– Leistung von ca. 3,5 kW auf dem Wohnhaus

GRUNDRISSKONZEPT
– 3 Schlafzimmer in der Wohneinheit im EG
– 2 Schlafzimmer in der Wohneinheit im OG

Erdgeschoss:
– Großzügiger Wohn-Essbereich mit Kamin
– Küche mit Einbauküche
– Badezimmer mit Dusche und Badewanne
– Gäste-WC
– Direkter Zugang zum Wintergarten
– Wintergarten mit Zugang zum Garten
– Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss
– Küche
– Badezimmer mit Dusche

Kellergeschoss:
– Zusätzlicher Kellerraum

Gartenbereich | Außenanlagen
– Garten mit Wintergarten
– Garage

Die Lage in Neubeckum überzeugt durch eine gewachsene Wohnumgebung und eine gute Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in der Umgebung und machen den Standort sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger interessant.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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