*Nähe Mathias-Spital* Charmantes Einfamilienhaus mit liebevollen Details in Rheine-Dorenkamp

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus im begehrten Stadtteil Dorenkamp in Rheine, gelegen in der Nähe des renommierten Mathias Spitals.

Diese Immobilie besticht mit ihrer ansprechenden Putzfassade und zahlreichen liebevollen Details, darunter stilvolle Fensterblendläden, elegante Buntglastüren, stilvolle Fliesen im Dielenbereich und eine geschwungene Holztreppe, welche dem Haus einen besonderen Charakter verleihen.

Ursprünglich wurde das Wohnhaus ca. im Jahr 1950 auf einem ca. 595 m² großen Grundstück erbaut. 1966 folgte ein durchdachter Anbau im Wohnzimmerbereich, der für noch mehr Raum und Wohlfühlatmosphäre sorgt. Im Jahr 1959 wurde die praktische Garage errichtet.

Der Ess-/Wohnzimmerbereich ist das Herzstück des Hauses und bietet einen herrlichen Blick in den liebevoll gestalteten Garten. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, während der stilvolle Parkettboden eine elegante Atmosphäre schafft. Hier genießen Sie unvergessliche Momente mit Familie und Freunden in harmonischer Verbindung zur Natur. Entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieser zentrale Raum bietet! Insgesamt stehen Ihnen rund ca. 144 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt verteilen:

Erdgeschoss:
– Windfang
– Diele
– Garderobe
– Duschbad (Erneuerung in ca. 2005)
– Wohnzimmer sowie angrenzendes …
– … Esszimmer mit Zugang zur …
– Terrasse (Zugang vom Wohn- und Esszimmerbereich)
– Flur
– Küche

Dachgeschoss:
– Flur
– Duschbad (Erneuerung in ca. 2005)
– Elternschlafzimmer mit Zugang zum …
– Balkon
– zwei weitere Schlafzimmer

Der liebevoll angelegte Garten mit seiner gepflegten Rasenfläche, üppigen Beeten und einem prächtigen Baumbestand lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Nehmen Sie auf der Terrasse Platz um den Ausblick in den Garten zu genießen.

Dieses Haus vereint auf harmonische Weise stilvolles Wohnen mit praktischen Vorzügen und könnte schon bald Ihr neues Zuhause in Rheine sein.

Sie suchen zudem einen guten, verlässlichen Partner für Ihre Baufinanzierung? Kein Problem, gern stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank im Münsterland eG für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

aus der Bauakte:
ca. 1950 Neubau eines Wohnhauses
ca. 1959 Errichtung einer Garage
ca. 1966 Erweiterung/Umbau des Wohnhauses (Anbau im Wohnzimmerbereich)

– ca. 2005 Erneuerung der Duschbäder im Erd- u. Dachgeschoss

Dorenkamp – Stadtteil von Rheine, links der Ems

– Mathias-Spital in nächster Umgebung
– Arztpraxen und Apotheken im Stadtteil vorhanden
– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken in den Stadtteilen vorhanden
– Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in den Stadtteilen vorhanden
– Freizeit: verschiedene Sportvereine, Naturschutzgebiet Waldhügel
– ca. 1,3 km bis zur Innenstadt
– ca. 1,9 km bis zur B70n – Verbindung zur Autobahn A30
– gute Busverbindung zur Innenstadt

Das Mittelzentrum Rheine ist mit fast 80.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Direkt an der Ems gelegen, dehnt sie sich über eine Fläche von 145 km² aus. In der ansonsten nur durch kleinere Zentren geprägten ländlichen Region ist Rheine die funktional bedeutendste Stadt im Städtedreieck Münster, Osnabrück und Enschede, die rund 40 km entfernt liegen.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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