Natur und Komfort vereint: Idyllische Doppelhaushälfte mit weitläufigem Grundstück in Hörstel!

Individuell, sehr großzügig und idyllisch gelegen… All´ das bietet Ihnen diese charmante Doppelhaushälfte!

Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einem sehr großen Grundstück mit ca. 2.575 m² im Außenbereich von Hörstel. Umgeben von Feldern und Wiesen macht dieses Haus das Wohnen für alle Naturverbundenen besonders attraktiv. Das große Grundstück mit den dort errichteten Nebengebäuden bietet darüber hinaus Potential zur Haltung von Kleintieren und/oder ein Spielparadies für Ihre Kinder. Hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt.

Im Erdgeschoss empfangen Sie gleich zwei Eingangsbereiche, die Ihnen einen praktischen Zugang zum Haus ermöglichen. Durch den Anbau in 1967 wurde weitere wertvolle Wohnfläche geschaffen. Hier wurde ein 2. Hauseingang mit Zugang zu einem Abstellraum und einem Badezimmer geschaffen. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die Küche, welche großzügig gestaltet ist, bietet Platz für einen Esstisch und dient als Durchgangszimmer zu den weiteren Gegebenheiten des Hauses. Der gemütliche, offene Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Eine weitere Raummöglichkeit im Erdgeschoss kann flexibel genutzt werden, sei es als Arbeitszimmer, Spielzimmer oder Gästezimmer.

Angekommen im Dachgeschoss erwartet Sie ein Tageslichtbad, das mit Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet ist. Hier finden Sie auch drei Schlafzimmer, von denen eines über ein angrenzendes Abstell- oder Ankleidezimmer verfügt. Ein Balkon in Südausrichtung lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Ein Nebengebäude sowie zwei Garagenstellplätze erweitern das Platzangebot.
Ideal für Handwerker! Denn hier können Sie sich Ihre eigene Werkstatt einrichten oder den Platz zur Unterbringung von Gartengeräten und -möbeln nutzen. Ein weiteres Highlight ist der große Wintergarten, der mit einem Korkboden ausgestattet ist.

Die weitläufige Rasenfläche und die schön eingewachsenen Hecken schaffen eine grüne Oase, die zum Entspannen und Spielen einlädt. Hier können Sie ungestört die Natur genießen, während Ihre Kinder im Freien spielen oder Sie selbst entspannte Stunden im Garten verbringen. Idealerweise ist für die Bewässerung des großen Gartens ein Brunnen für die Speicherung von Grundwasser vorhanden. Ein weiterer Schuppen bietet Platz für die Lagerung von Kaminholz oder für die Verpflegung Ihrer Tiere.

Sie möchten alle Vorzüge der Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung in Augenschein nehmen? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin nach Durchsicht des Exposés. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Hauskauf + Hausfinanzierung = Alles aus einer Hand.
Unsere Baufinanzierungsexperten beraten Sie gerne unverbindlich und erstellen Ihnen ein individuelles Finanzierungskonzept.

– Sport-, Freizeit- und Erholungsfläche, Garten: rund 1232 m²
– Wohnbaufläche: rund 1343 m²
– gesamte Grundstücksgröße: ca. 2575m²
– Wohnfläche: ca. 126m²
– idyllische Sackgassenlage im Stadtrandgebiet von Hörstel
– Doppelhaushälfte in massiver Bauweise aus dem Jahr 1949
– Anbau/Erweiterung in 1967

Erdgeschoss:
– zwei Eingangsbereiche
– Diele mit Zugang zum Abstellraum und Badezimmer
– ein separates Gäste WC
– eine Küche
– ein offener Wohn-/Essbereich
– eine weitere Raummöglichkeit

Dachgeschoss:
– freundliches Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch
– drei Schlafzimmer, eines davon mit angrenzendem Abstell-/Ankleidezimmer
– ein Balkon in Südausrichtung

Garten / Außenanlagen:
– zwei Garagen
– ein geklinkertes Nebengebäude
– ein Gartenhaus für Gartengeräte oder als Sitzmöglichkeit
– ein Schuppen (z.B. als Lager für Kaminholz oder für die Verpflegung Ihrer Tiere)
– viel Rasenfläche und schön eingewachsene Hecken

Zur Stadt Hörstel gehören die Stadtteile Bevergern, Hörstel, Dreierwalde, Riesenbeck und die Ortschaften Birgte, Gravenhorst, Ostenwalde mit einer Einwohnerzahl von insgesamt circa 20.000 Einwohner. Die nächsten größeren Städte sind Rheine im Westen und Ibbenbüren im Osten.

Hörstel verfügt über eine gute Infrastruktur und eine optimale Verkehrsanbindung aufgrund der Nähe zur Autobahn A30 und dem eigenen Bahnhof. Die idyllische Orts- und Umgebungsgestaltung mit dem Mittellandkanal / Dortmund-Ems-Kanal, dem „Nassen Dreieck“ sowie dem Torfmoorsee verleiht Hörstel und seinen Stadtteilen einen unverwechselbaren Charakter in Verbindung mit zahlreichen Freizeitaktivitäten. Das umfassende Schulangebot sowie mehrere Kindergärten bringen weitere Vorteile für familienfreundliches und zukunftsorientiertes Wohnen mit sich.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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