Naturverbunden Wohnen in Mettingen! Einfamilienhaus mit vielseitigen Möglichkeiten

Ein Zuhause voller Möglichkeiten – dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1939 in Mettingen bietet nicht nur einen idyllischen Rückzugsort, sondern auch ein großes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die ansprechende Umgebung von Mettingen, eingebettet in die Natur, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren ein und macht diese Immobilie zu einem perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber.

Mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² und einer beeindruckenden Grundstücksfläche von ca. 1.482 m² eröffnet sich hier ein funktionales Raumangebot, das sich ideal für Familien und Paare eignet. Die solide Grundsubstanz des Hauses und das funktionale sowie variabel gestaltbare Grundrisskonzept bieten die perfekte Grundlage, um Ihre eigenen und modernen Wohnträume zu verwirklichen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur Küche besticht. Die Küche selbst überzeugt mit einer funktionalen Ausstattung und bietet Zugang zu einem gemütlichen Esszimmer. Zwei weitere Zimmer im Erdgeschoss können flexibel als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden. Das Badezimmer und ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot harmonisch ab. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht als Wohnfläche genehmigt. Hier stehen Ihnen ca. 86 m² Nutzfläche als individueller Stauraum oder als potenzielle Ausbaureserve zur Verfügung. Der Keller des Hauses bietet reichlich Abstellfläche und beherbergt zudem die Zentralheizung. Vier Kellerräume stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihre Vorräte und Utensilien sicher zu lagern.

Im Außenbereich erwartet Sie ein großzügiges Gartengrundstück, das zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie Ihren grünen Daumen entfalten und einen persönlichen Rückzugsort schaffen. Ein massives Nebengebäude kann als Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche genutzt werden. Die idyllische Lage und der Blick in die Natur überzeugen mit einer Atmosphäre der Ruhe und Entspannung. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen mehrere Parkmöglichkeiten im Freien zur Verfügung.

Die Immobilie ist ab Herbst 2026 verfügbar – perfekt, um die Umsetzung Ihrer Ideen und Wohnträume zeitlich zu planen für ein langfristiges Eigenheim nach Ihren Vorstellungen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus zu Ihrem persönlichen Wohntraum zu machen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf.

Für eine umfassende und professionelle Finanzierungsberatung steht Ihnen die Volksbank im Münsterland eG gerne zur Verfügung.

ALLGEMEIN
• Einfamilienhaus aus dem Ursprungsjahr 1939
• Lage in idyllischer und naturnaher Umgebung von Mettingen
• Gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten
• ca. 123 m² Wohnfläche zzgl. 163 m² Nutzfläche
• Grundstücksfläche: ca. 1.482 m²

WOHNKOMFORT
• Flexibel nutzbares Grundrisskonzept
• Kohle-Zentralheizung
• Kunststofffenster mit Doppelverglasung
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Außendämmung vorhanden

GRUNDRISSKONZEPT
Erdgeschoss:
• Küche mit Zugang zum Esszimmer
• Wohn-/Esszimmer
• Bad mit Dusche und Wanne
• Gäste-WC
Dachgeschoss:
• Individuell nutzbare Räume, Ausbaupotenzial ca. 104 m²
• derzeit nicht als Wohnfläche genehmigt
Kellergeschoss:
• ein Heizungskellerraum und drei Abstellräume
• ein zusätzlicher Außenzugang vorhanden

Gartenbereich | Außenanlagen
• großzügiges Gartengrundstück mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten
• massives Nebengebäude als Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche für Gartenutensilien
• mehrere Parkmöglichkeiten im Freien
• Idyllischer Blick in die Natur

Mettingen liegt im nordöstlichen Teil des Kreises Steinfurt zwischen den Städten Osnabrück und Rheine – zur niedersächsischen Stadt Osnabrück sind es rund 20 Kilometer und zur Stadt Rheine sind es ca. 30 Kilometer. Mettingen grenzt im Westen an die Gemeinde Recke, im Norden an die niedersächsische Gemeinde Neuenkirchen, im Osten an die Gemeinde Westerkappeln und im Süden an die Stadt Ibbenbüren. Das familienfreundlich gestaltete Gemeindegebiet bietet ca. 12.000 Einwohnern ein tolles Wohnumfeld und verfügt über ein gutes Angebot an Kindergärten, Schulen, Ärzten und Fachärzten sowie Einzelhandels- und Lebensmittelgeschäfte.

Die Gemeinde besteht aus dem Ortskern Mettingen sowie den Bauerschaften Ambergen, Berentelg, Bruch, Höveringhausen, Katermuth, Lage, Muckhorst, Nierenburg, Nordhausen, Schlickelde, Wiehe und Wolfer.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

WICHTIGER Hinweis!
Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **