Modernes Wohnungen an der Emsaue 10 QNG-zertifizierte Wohneinheiten in 5 Reihenhäusern

Modernes Wohnen an der Emsaue

In Rheine, unmittelbar in der Nähe des Naherholungsgebiets Emsaue, realisiert die Pieper Zwake Bau GmbH & Co. KG ein neues Wohnprojekt mit QNG-Zertifizierung. Das Bauvorhaben verbindet moderne Architektur mit einer zeitgemäßen technischen Ausstattung und attraktiven Wohnkonzepten.

Geplant sind fünf Reihenhäuser mit jeweils zwei Eigentumswohnungen sowie zugehörigen Außenstellplätzen. Die Architektur greift industrielle Gestaltungselemente auf und wird durch begrünte Wand- und Dachflächen ergänzt, die das Erscheinungsbild der Gebäude prägen.

Zur technischen Ausstattung gehören eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, ein Warmwasserspeicher sowie eine Photovoltaikanlage. Die Gebäude werden nach dem KfW-Effizienzhaus-Standard 40 NH errichtet und verfügen über das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Fördermöglichkeiten können unter anderem im Rahmen der Programme KfW 297 und KfW 298 bestehen.

Insgesamt entstehen zehn Eigentumswohnungen mit 2 bis 3 Zimmern und Wohnflächen von ca. 73 m² bis ca. 99 m². Die Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse, Tageslichtbäder mit bodengleicher Dusche sowie praktische Abstellflächen. Je nach Einheit stehen eine Terrasse mit Gartenanteil oder eine Dachterrasse zur Verfügung.

Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind abhängig von der jeweiligen Planung im Badezimmer oder im Abstellraum vorgesehen.

Das Wohnprojekt bietet eine Kombination aus moderner Bauweise, zeitgemäßer Gebäudetechnik und einer attraktiven Lage in unmittelbarer Nähe zur Emsaue.

Auf Grundlage der QNG-Zertifizierung können abhängig von den individuellen Voraussetzungen Förder- und Finanzierungsmöglichkeiten sowie steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten in Betracht kommen. Interessenten sollten sich hierzu von ihrer Steuerberatung sowie ihren Finanzierungspartnern individuell beraten lassen. Gerne stehen Ihnen auch die Ansprechpartner der Volksbank im Münsterland eG für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

– Fassadenbegrünung

– jede Wohnung hat ein eigenen Eingang

– 1 Stellplatz pro Wohnung

– Badezimmer oder Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

– KFW-40-NH-Standard mit QNG Zertifikat

– Luft-Wärmepumpe mit einer unterstützenden Photovoltaikanlage

– kontrollierte Wohnraumbelüftung

– elektrische Kunststoffrollläden

– Gemeinschaftssatellitenanlage mit jeweils drei Anschlussmöglichkeiten je Wohneinheit

– Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und Raumthermostaten ausgestattet

Mehr Region zwischen der Ems und dem Walshagenpark – Stadtteil von Rheine, rechts der Ems

– Ob zu Fuß, per Fahrrad oder mit dem PKW – das Baugebiet bietet den idealen Ausgangspunkt für Ihre Unternehmungen. Wählen Sie zwischen Spaziergang entlang der Emspromenade zum historischen Marktplatz oder der Erledigung von Einkäufen des täglichen Bedarfs unter der Nutzung der neu geschaffenen Geh- und Radwege im nahen Umfeld.

– Dieser Stadtteil ist nicht nur einer der größten Stadtteile mit beliebten Wohngebieten, sondern verfügt auch über das größte Gewerbe- und Industriegebiet der Stadt. Die dort angesiedelten Unternehmen sind bedeutende Arbeitgeber und Dienstleister wie die Bundeswehr und die Matthias Stiftung

– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken im Stadtteil vorhanden

– Kindergärten, Grundschulen, Sekundarschule im Stadtteil vorhanden

– Zudem wird im EmsAuenQuartier eine LWL-Förderschule sowie eine vierzügige Kindertagesstätte entstehen

– Freizeit: Sportvereine, Walshagenpark nahe der Ems usw.

– bis zur Innenstadt Rheine oder Bahnhof ca. 2,2 km

– gute Busverbindung bis zur Innenstadt durch eigene Bushaltestelle nach Fertigstellung

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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