Neubaukomfort in urbaner Lage von Münster-Gremmendorf

In diesem modernen Neubau in Münster-Gremmendorf erwartet Sie eine Wohnung, die durch ihre helle Atmosphäre, ihre hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumgestaltung überzeugt. Bereits beim Betreten fällt die offene, freundliche Wirkung der Räume auf. Der Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung und öffnet sich über große Fensterflächen zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.

Das Tageslichtbad ist ein echtes Highlight: Zwei bodentiefe Fenster sorgen für eine außergewöhnlich natürliche Belichtung, die den Raum großzügig wirken lässt. Die ebenerdige Dusche, die modernen grauen Fliesen und der Handtuchheizkörper verleihen dem Bad eine klare, zeitgemäße Ästhetik. In den Wohn- und Schlafräumen schafft ein Vinylboden in Eichenoptik eine warme Atmosphäre, während das Badezimmer mit seinen Fliesen bewusst einen stilvollen Kontrast setzt. Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für ein angenehmes, gleichmäßiges Raumklima.

Das Gebäude erfüllt den energetischen Standard KfW-40-QNG Plus und bietet damit eine besonders nachhaltige und effiziente Energieversorgung. Die Kombination aus Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglasten Fenstern und elektrischen Rollläden trägt zu niedrigen Energiekosten und hohem Wohnkomfort bei. Das begrünte Dach verbessert das Mikroklima und schafft zusätzlichen ökologischen Mehrwert.

Das Mehrfamilienhaus umfasst acht Wohneinheiten und ist auf Komfort und Alltagstauglichkeit ausgelegt. Ein Aufzug verbindet alle Etagen bis in den Keller, wo ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung stehen. Ein Tiefgaragenstellplatz ergänzt das Angebot und sorgt für bequemes Parken. Die Wohnung wird schlüsselfertig inklusive Malerarbeiten übergeben und ist damit sofort bezugsbereit.

Alles auf einen Blick:
– KfW-40-QNG Plus Niveau
– 3 Zimmer
– ca. 78 m² Wohnfläche
– schlüsselfertig inkl. Malerarbeiten
– TG-Stellplatz + Fahrradstellplatz
– Aufzug bis in den Keller
– gemeinschaftlicher Waschraum
– Kellerraum
– Fußbodenheizung + Handtuchheizkörper im Bad
– Vinylboden in Eichenoptik & hell graue Fliesen im Bad
– mit Balkon

Übersicht zu den monatlichen Mietkosten:
– Kaltmiete: 1.404,00 €
– TG-Stellplatz: 50,00 €
– Nebenkostenvorauszahlung: ca. 234,00 €
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– monatliche Gesamtmiete: 1.688,00 €

– Die Mietkaution beläuft sich auf 2.808,00 € und fällt einmalig zu Beginn des Mietverhältnisses an.

Gremmendorf ist wahrscheinlich weniger als 200 Jahre alt und somit eine der jüngeren Ortschaften Münsters. Auch in „Alt-Gremmendorf“ nahm die Wohndichte kontinuierlich zu und besonders am Albersloher Weg entstanden neue Häuser. 1975 wurde Gremmendorf im Zuge der kommunalen Neugliederung dem Stadtbezirk Süd-Ost zugeordnet. Aktuell wird fleißig auf der alten Kasernenfläche neuer Wohnraum geschaffen – somit wächst der Stadtteil in den nächsten Jahren stark an.
Dadurch wird auch die bestehende Einkaufsstraße, sinnvoll ergänzt zu einem Stadtbereichszentrum und einer neuen Ortsmitte – auf der man ziemlich alles kaufen kann, was das Herz begehrt. Die Nähe zum Gewerbegebiet Loddenheide bietet eine perfekte Verbindung zwischen Arbeits- und Wohnort. Die gute ÖPNV-Verbindung und das Radwegenetz in die Stadt ermöglicht eine schnelle Anbindung an den Stadtkern von Münster und die Ausgehviertel am Hafen. Gremmendorf lebt von hohem bürgerschaftlichem Engagement in vielen Sport- und auch Traditionsvereinen.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **