*neues Jahr, neue Wohnung* Hochwertige Mietwohnung mitten im Leben von Hiltrup!

Sie suchen das Besondere? Zentral sollte Ihr neues Zuhause sein – mit kurzen Fußwegen wollen Sie Ihren Alltag gestalten? Ob zum Einkaufen, zum Arzt oder zum Entspannen an den Kanal, alles befindet sich in Ihrer Nähe. Qualitativ hochwertige, moderne und ansprechende Architektur – im Herzen von Hiltrup. Hier wird Ihr Wunsch erfüllt!

Reinkommen und nie mehr rauswollen: In Ihrer neuen Mietwohnung fällt es leicht, abzuschalten und sich ganz zu Hause zu fühlen. Die moderne, geschmackvolle Innengestaltung und die zentrale Lage machen aus Ihrem Zuhause eine Kleinstadtoase.

Diese helle, licht durchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit 10 Wohneinheiten. Sie wohnen hier auf ca. 53 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss, die funktional und offen geschnitten sind.

Die Wohnküche ist der Mittelpunkt der Wohnung. Vom Schlafzimmer sowie von der Wohnküche gelangen Sie auf den Balkon in Ostausrichtung. Modern und neuwertig erstrahlt das Bad mit großer Dusche!

Wohlfühlen beginnt mit der Ausstattung: offen gebaut und perfekt geschnitten, wertige Armaturen, pflegeleichte Fliesen und in dem Schlafzimmer befindet sich Vinylboden. Die Räume sind bereits tapeziert und weiß gestrichen.

Parken auf dem eigenen Stellplatz – dann Auffahrt mit dem Aufzug in die 2. Etage machen auch Einkäufe ganz bequem möglich.

Modernste Technik im KFW40-Standard, schont besonders Ressourcen und die Umwelt. Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen verteilt die Wärme auf effiziente Art und sorgt für ein behagliches Raumklima.

All das und noch vieles Mehr, erwartet Sie in dieser ansprechenden Immobilie aus dem Baujahr 2024. Hier steht immer eines im Vordergrund: Sie sollen sich rundum zu Hause fühlen.

Der monatliche Mietpreis beträgt 950 € Kaltmiete + 60 € Stellplatz + 150€ BK & HK. Eine Mietkaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten ist erforderlich.

– Hochwertige Mietwohnungen im KFW40-Standard
– zwei Zimmer
– 2. Obergeschoss
– Wohnflächen von ca. 53 m²
– Balkon
– Stellplatz hinter dem Haus für Ihren PKW
– Luft-Wasser-Wärmepumpe
– Fußbodenheizung
– Sie können am 01.01.2026 einziehen!

Übersicht zu den monatlichen Mietkosten:
– Kaltmiete: 950 €
– Stellplatz: 60 €
– Nebenkostenvorauszahlung: 150 €
___________________________
– monatliche Gesamtmiete: 1.160 €

– Die Mietkaution beläuft sich auf 1.900 € und fällt einmalig zu Beginn des Mietverhältnisses an.

Hiltrup mit seinen ca. 26.000 Einwohnern liegt ca. 6,5 km südlich der Innenstadt Münsters und gehört mit der beliebten Einkaufsstraße Marktallee (dort u.a. Aldi, Edeka, dm und Restaurants), dem Dortmund-Ems-Kanal, einem Hallenbad, dem beschaulichen Wochenmarkt und attraktiven Wohngebieten zu den begehrten Stadtteilen Münsters. Das Zentrum Münsters ist u.a. mit dem Rad entlang dem Kanal schnell zu erreichen.
In Hiltrup befinden sich zwei Gymnasien, jeweils eine Real-, Haupt- und Sonderschule und vier Grundschulen. Hiltrup ist bekannt für das schöne Emmerbachtal und das Naturschutz-/Naherholungsgebiet Hohe Ward mit dem Steiner See. Zwischen dem Kanal und dem Hiltruper See befinden sich ein beliebtes Freibad und der 1. TC Hiltrup, ein großer Tennisclub.
Der Hiltruper Bahnhof ist schnell erreichbar und auch Bushaltestellen sind fußläufig nah gelegen.
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt mitten im Leben von Hiltrup – Sie erreichen Markt, Cafés und Geschäfte zu Fuß!

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

WICHTIGER Hinweis!
Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **