Nur noch 1 von 4 DHH verfügbar! *Attraktive Neubaudoppelhaushälfte in einzigartiger Lage von Rheine*

Architektur trifft Lebensqualität – exklusive Doppelhaushälften an der Ems in Rheine!

Im beliebten EmsAuenQuartier in Rheine entstehen zwei moderne Doppelhaushälften der HK Immobilien GmbH, die zeitlose Architektur, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Wohnkonzept vereinen. Die klar strukturierte Klinkerfassade und die großzügigen Fensterflächen verleihen den Häusern ein elegantes und zugleich modernes Erscheinungsbild.

Jede Haushälfte verfügt über ca. 146 m² Wohnfläche und richtet sich an Familien sowie Paare, die modernes Wohnen in attraktiver Umgebung schätzen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Bodentiefe Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen einen fließenden Übergang zu den Garten- und Terrassenbereichen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschafts- und Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer, ein zusätzlicher Büro- bzw. Homeoffice-Raum, ein modernes Badezimmer sowie weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Die durchdachte Grundrissgestaltung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen flexibel an.

Auch technisch überzeugt die Immobilie mit einer modernen Gebäudeausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe. Ergänzend unterstützt eine Photovoltaikanlage die Energieversorgung des Hauses. Dieses zeitgemäße Energiekonzept verbindet moderne Haustechnik mit hoher Alltagstauglichkeit.

Für zusätzlichen Komfort sorgen Carports und Stellplätze direkt am Haus, die kurze Wege und bequemes Parken ermöglichen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé per E-Mail zu. Klicken Sie einfach auf „Anbieter kontaktieren“ bzw. „Nachricht senden“, um Ihre Anfrage zu übermitteln. Nach Prüfung der Unterlagen vereinbaren wir selbstverständlich gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Auch bei Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen unsere Baufinanzierungsspezialisten kompetent zur Seite. Vereinbaren Sie gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch und informieren Sie sich über Ihre individuellen Finanzierungsmöglichkeiten.

– Carport mit zusätzlichem Stellplatz

– KFW-40

– Luft-Wasser-Wärmepumpe incl. Kühlfunktion

– PV-Anlage

– elektrische Kunststoffrollläden und im Bereich Wohnen Raffstoreanlage

– Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung über Raumthermostate

Mehr Region zwischen der Ems und dem Walshagenpark – Stadtteil von Rheine, rechts der Ems

– Ob zu Fuß, per Fahrrad oder mit dem PKW – das Baugebiet bietet den idealen Ausgangspunkt für Ihre Unternehmungen. Wählen Sie zwischen Spaziergang entlang der Emspromenade zum historischen Marktplatz oder der Erledigung von Einkäufen des täglichen Bedarfs unter der Nutzung der neu geschaffenen Geh- und Radwege im nahen Umfeld.

– Dieser Stadtteil ist nicht nur einer der größten Stadtteile mit beliebten Wohngebieten, sondern verfügt auch über das größte Gewerbe- und Industriegebiet der Stadt. Die dort angesiedelten Unternehmen sind bedeutende Arbeitgeber und Dienstleister wie die Bundeswehr und die Matthias Stiftung

– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken im Stadtteil vorhanden

– Kindergärten, Grundschulen, Sekundarschule im Stadtteil vorhanden

– Zudem wird im EmsAuenQuartier eine LWL-Förderschule sowie eine vierzügige Kindertagesstätte entstehen

– Freizeit: Sportvereine, Walshagenpark nahe der Ems usw.

– bis zur Innenstadt Rheine oder Bahnhof ca. 2,2 km

– gute Busverbindung bis zur Innenstadt durch eigene Bushaltestelle nach Fertigstellung

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

WICHTIGER Hinweis!
Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **