Optimal konzipiert! Attraktive Doppelhaushälfte in der beliebten Märchensiedlung von Laggenbeck

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1994 befindet sich in der beliebten Märchensiedlung von Ibbenbüren-Laggenbeck und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Paare oder Familien. Auf einem ca. 249 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 113 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Immobilie überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, einen schönen Außenbereich und zusätzlichen Stauraum im Keller. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 1994.

Im Erdgeschoss bildet der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse den Mittelpunkt des Hauses. Die separate Küche bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Essbereich und schafft damit eine angenehme Ergänzung zum Wohnbereich. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Eltern-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet und bietet damit guten Komfort für den Alltag.

Zusätzliche Nutzfläche bietet das Kellergeschoss mit insgesamt drei Kellerräumen, die vielseitig als Vorrats-, Hauswirtschafts- oder Hobbyräume genutzt werden können. Im Außenbereich erwartet Sie ein Geräte-/ Abstellraum sowie ein Garten und Rasenfläche mit eingewachsener Hecke, der für Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Der überdachte Terrassenbereich lädt dazu ein, auch bei wechselhaftem Wetter schöne Stunden im Freien zu verbringen. Ein Stellplatz ergänzt dieses attraktive Angebot. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Immobilie in gefragter Lage von Laggenbeck, die ein schönes Zuhause mit praktischem Grundriss und wohnlichem Charakter bietet.

Die Immobilie ist ab dem 01.11. verfügbar. Wenn Sie sich ein Bild vom Raumgefühl, dem Übergang zur Terrasse und dem Gartenbereich machen möchten, laden wir Sie herzlich zu einer Besichtigung ein. Gern unterstützt Sie die Volksbank im Münsterland eG im Anschluss auch mit einer Finanzierungsberatung.

ALLGEMEIN
• gepflegte Doppelhaushälfte aus Baujahr 1994
• in beliebter Märchensiedlung von Ibbenbüren-Laggenbeck
• ca. 249 m² Grundstück und ca. 113 m² Wohnfläche
• Gas-Zentralheizung aus Baujahr 1994
• Verfügbar ab 01.11.

BESONDERHEITEN
• Terrasse als zusätzlicher Aufenthaltsbereich im Freien mit Überdachung
• Keller mit drei Kellerräumen
• Ein Stellplatz im Freien
• Geräte-/ Abstellraum

GRUNDRISSKONZEPT
Erdgeschoss:
• Wohn-/ Essbereich mit Terrassenzugang
• separate Küche mit zusätzlichem Platz für ein Essbereich
• Gäste WC
• Garderobenbereich/ Eingangsbereich

Dachgeschoss:
• drei Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC

Kellergeschoss:
• drei Kellerräume (Wasch-/ Abstell-/ Heizungsraum)

Gartenbereich | Außenanlagen
• Garten mit Rasenfläche und eingewachsener Hecke
• Terrassenbereich mit Überdachung

Die ehemalige Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde).

Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt – ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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