Penthouse mit Panoramablick! *modern, nachhaltig, durchdacht*

Mit einem Panoramablick präsentiert sich diese Penthousewohnung als wahres Highlight für Alle, die auf der Suche nach einem besonderen Eigenheim in zentraler Lage sind. Rund 94 m² modern und offen konzipierte Wohnfläche trifft eine wertige Ausstattung. Der Aufzug bringt Sie direkt in das lichtdurchflutet gestaltete Wohnensamble, bestehend auf Wohnbereich, offen integrierter Küche mit Essbereich, Gäste WC und einem Schlafzimmer mit Bad en Suite inklusive ebenerdiger Dusche. Besonders raffiniert sind die drei Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen, sodass Sie zu jeder Tageszeit einen idealen Sonnenplatz im Freien finden. Über eine Treppe erreichen Sie eine weitere große Dachterrasse auf dem Gebäudedach… Genießen Sie von hier aus den Sonnenaufgang und -untergang, den wunderbaren Ausblick und gemütliche Stunden bei einer Tasse Kaffee oder einem kühlen Kaltgetränk.

Die stimmigen Gegebenheiten, die durchdachte und gradlinige Gesamtplanung mit energieeffizienten Rahmenbedingungen werden Sie begeistern. Als KfW40 Effizienzhaus EE bietet dieses Mehrfamilienhaus mit drei hochwertigen Eigentumswohnungen für nahezu jede Altersgruppe ein optimales und gehobenes Eigenheim. Hinzu kommt eine moderne und stilvolle Architektur mit Geschmack. Die Grundrisskonzepte der Wohnungen mit rund 73 m², 89 m² und 109 m² versprechen ein lichtdurchflutetes und offenes Ambiente mit einer hervorragenden Ausstattung. Der Aufzug bringt sie bequem und direkt in die eigenen vier Wände, sodass Sie in jeder Lebenslage und bis ins hohe Alter von einem bequemen Zugang zu Ihrem Zuhause profitieren. Die Balkone und Dachterrassen runden die Raumkonzepte gekonnt ab und zeigen sich als wahre Highlights für gemütliche Stunden im Freien mit schönem Ausblick. Die Erdgeschosswohnung punktet mit einer überdachten Terrasse und einem eignen kleinen Gartenbereich.

Abgerundet werden die durchdachten Raumkonzepte durch eigene Kellerräume und einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum im Erdgeschoss. Jeder Wohnung steht ein Garagenstellplatz oder ein zugeordnetes Carport zur Verfügung.

Die Eigentumswohnungen eignen sich prima für aktuelle Hausbesitzer, die sich in attraktiver Wohnlage von Ibbenbüren ein zukunftsorientiertes Eigenheim sichern möchten. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Vermittlung Ihrer zu groß gewordenen Immobilie.

Aber auch Anleger, die Ihr Kapital in ein modernes und nachhaltiges Renditeobjekt mit guter Vermietbarkeit investieren möchten, sind hier an der richtigen Adresse. Wir unterstützen Sie gerne bei der Suche nach einem geeigneten Mieter.

Gerne präsentieren wir Ihnen alle Details bei einem persönlichen Gespräch oder einer Baustellenbesichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf.

Kombinieren Sie den Kauf einer attraktiven Neubauwohnung mit einem Finanzierungskonzept der Volksbank im Münsterland eG. Unsere Baufinanzierungsexperten beraten Sie gerne umfangreich inklusive weiterer Informationen zu den neuen KfW-Förderungen.

ALLGEMEIN:
– wunderbare und zentrumsnahe Wohnlage von Ibbenbüren in Aasseenähe
– kurze Wege zur Innenstadt, zum Bahnhof und zur Autobahn
– ansprechende Architektur mit gradlinigem Design
– modernes und stimmiges Gesamtkonzept mit nur drei Wohneinheiten
– Wohnungsgrößen: ca. 73 m², ca. 94 m² und ca. 108 m² Wohnfläche

KOMFORT:
– hochwertige Ausstattung für hohen Wohnkomfort
– bequeme Erreichbarkeit und direkter Zugang zur Wohnung mittels Personenaufzug
– tolle Balkone für gemütliche Sitzmöglichkeiten im Freien
– Erdgeschosswohnung mit Terrasse und eigenem Gartenbereich
– mehrere Balkone und eine Dachterrasse inkl. Panoramablick
– zwei Garagenstellplätze und ein Carport
– gemeinsamer Fahrradraum
– eigener Kellerraum je Wohnung

ENERGIEEFFIZIENZ:
– nachhaltiger KfW40-Standard EE
– Luft-/Wasser-Wärmepumpe
– Fußbodenheizung
– dreifachverglaste Fenster

Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde).

Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt – ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **