Platz für die ganze Familie! Zweifamilienhaus mit großem Garten in Neuenkirchen-St.Arnold

Dieses Zweifamilienhaus in St.Arnold in der Gemeinde Neuenkirchen im Münsterland, errichtet im Baujahr 1967 mit einem Anbau aus dem Jahr 1996, verbindet zwei Wohneinheiten unter einem Dach mit einem Grundstück von ca. 728 m².

Die Aufteilung als Zweifamilienhaus bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa für gemeinsames Wohnen mit getrennten Bereichen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung, sofern dies gewünscht ist. Insgesamt stehen ca. 209 m² Wohnfläche zur Verfügung, ergänzt durch einen Keller. Eine Zentralheizung mit Gasversorgung sorgt für die Wärmeversorgung des Hauses.

Die Raumaufteilung des Hauses ergibt sich wie folgt:
Das Zweifamilienhaus verfügt über insgesamt 5 Zimmer im Erdgeschoss sowie weitere 4 Zimmer im Obergeschoss, welche zwischen Wohnen und Schlafen ideal aufgeteilt werden können. Dazu bietet die Immobilie 3 Badezimmer, was den Alltag mit mehreren Personen spürbar erleichtert, sowie 2 Küchen. Eine Terrasse erweitert den Wohnraum in den Garten und schafft einen naheliegenden Platz für einige ruhige Stunden im Grünen. Zum Objekt gehören zwei Garagen sowie zwei weitere Stellplätze, sodass Fahrzeuge verschiedener Haushaltsmitglieder oder Besucher gut untergebracht werden können.

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• ALLGEMEIN
• Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1967 mit Anbau aus 1996 in Neuenkirchen-St.Arnold
• ca. 728 m² Grundstück und ca. 209 m² Wohnfläche
• Zwei Wohneinheiten
• Bedarfsausweis

• ALLGEMEIN
• Gas Zentralheizung
• Keller vorhanden
• Zwei Garagen
• Zwei Stellplätze

• WOHNKOMFORT
• Drei Bäder
• Eine Terrasse
• Helle Räume durch große Fensterflächen
• Teilweise bodentiefe Fensterelemente mit Zugang nach außen

• BESONDERHEITEN
• Separate Nutzung als Mehrgenerationenhaus durch zwei Wohneinheiten
• Außenliegende Treppe zum Obergeschoss

• GRUNDRISSKONZEPT
• Zwei abgeschlossene Wohnbereiche möglich
• Gute Trennung von Wohnen und Schlafen durch Etagenaufteilung
• Erdgeschoss:
• Wohn und Essbereich mit Terrassenzugang
• Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
• Heizkörper in den Räumen
• 1.Obergeschoss:
• Wohnbereich mit Balkonzugängen
• Küche mit Essplatz
• Bodenbeläge überwiegend Fliesen
• Dachgeschoss:
• Zusätzliche Zimmer mit Dachschrägen
• Bodenbeläge überwiegend Laminat
• Kellergeschoss:
• Mehrere Abstell- und Nutzräume
• Waschbereich mit Anschlüssen
• Separater Außenzugang vorhanden
• Gartenbereich | Außenanlagen
• Gartenfläche mit Rasen
• Gepflasterte Zufahrt
• Doppelgarage im Hofbereich

St. Arnold ist ein Ortsteil von Neuenkirchen, umgeben von zwei idyllischen Baggerseen. Das Geh- und Radwegenetzes macht das Fahrrad in St. Arnold und Umgebung zum beliebten Fortbewegungsmittel. Ein Gymnasium, eine Grundschule und Kindergarten finden Sie ebenso wie Ärzte und Supermarkt in unmittelbarer Nähe.

Neuenkirchen liegt am nordwestlichen Rand Westfalens nahe der niederländischen Grenze zwischen deutschen und niederländischen Wirtschaftszentren. Enschede, Münster und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Ruhrgebiet ist schnell zu erreichen.

Dabei liegt der Ort mit seinen ca. 14.000 Einwohnern im landschaftlich reizvollen Münsterland. Bedingt durch die wirtschaftlich gute Lage und die verkehrstechnisch hervorragende Anbindung haben sich bereits zahlreiche Handwerks- und Industriebetriebe angesiedelt.

Entfernung zur Stadt Münster ca. 40 km, Stadt Osnabrück ca. 45 km und bis zum Ruhrgebiet ca. 70 km. Entfernung zu den größeren Orten der Niederlande wie die Städte Hengelo – Oldenzaal – Enschede, ca. 25 km

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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