Licht, Luft und ein Garten, der den Alltag nach draußen verlagert, prägen den ersten Eindruck dieses Einfamilienhauses in Laer im Münsterland. Im direkten Umfeld lassen sich die Wege des täglichen Lebens in der Regel gut organisieren, mit Angeboten wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule sowie Anbindungen an den öffentlichen Verkehr, was gerade im Familienalltag spürbar entlasten kann.
Das Haus wurde 1991 errichtet, 2023 liebevoll modernisiert und präsentiert sich als großzügiges Zuhause mit ca. 198 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer, ergänzt durch einen Vollkeller. Die Bauweise wirkt solide und alltagstauglich, zugleich zeigt die Immobilie an vielen Stellen eine zeitgemäße, gepflegte Handschrift. Kunststofffenster mit Doppelverglasung unterstützen ein angenehmes Wohnklima, beheizt wird über eine Gas-Brennwerttherme. Für die digitale Seite des Alltags ist Glasfaser vorhanden, sodass Homeoffice, Streaming und schulische Onlineangebote parallel gut abbildbar sind.
Der Rundgang beginnt in der Diele, von der aus sich die Räume im Erdgeschoss klar erschließen. Der Wohnbereich öffnet sich mit großzügigen Fensterflächen zum Garten und wird durch einen Kamin stimmungsvoll ergänzt, der an kühleren Tagen einen ruhigen Mittelpunkt schafft. Angrenzend liegt der Essbereich, der sich für gemeinsame Mahlzeiten, Hausaufgaben am großen Tisch oder lange Wochenendfrühstücke anbietet. Die Küche ist separat und dennoch offen angeordnet sowie funktional geschnitten, sodass Kochen auch dann entspannt bleibt, wenn mehrere Hände mithelfen. Praktisch ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste WC sowie einen Abstellraum, der Dinge des täglichen Gebrauchs schnell verschwinden lässt.
Im Dachgeschoss stehen insgesamt vier gut nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich als Elternbereich, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer flexibel aufteilen lassen. Ein Badezimmer auf dieser Ebene rundet die private Etage ab und sorgt dafür, dass sich Morgenroutinen besser entzerren lassen. Zusätzliche Nutzfläche bietet das Kellergeschoss mit insgesamt 5 Kellerräumen, darunter ein Hauswirtschaftsbereich sowie weitere Abstell- und Vorratsmöglichkeiten,.
Draußen überzeugt das Grundstück mit ca. 832 m² durch viel Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen. Die Terrasse bildet eine natürliche Verbindung zwischen Innen und Außen, während die Rasenfläche Raum für Bewegung und kleine Familienprojekte lässt. Der Pool zeigt sich natürlich als Highlight des Gartens und sorgt bei Klein und Groß für viel Feude.
Für das Fahrzeug und Fahrräder steht die Garage mit Satteldach zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass es sich um ein Erbbaurecht handelt. Der Erbbauzins beträgt 873,60 Euro pro Jahr, die Restlaufzeit liegt bei 63 Jahren, die letzte Anpassung erfolgte ca. vor 13 Jahren. Die Energieeffizienzklasse ist E. Die Übergabe ist nach Absprache möglich.
Wenn Sie sich ein Zuhause mit großzügiger Wohnfläche, klarer Raumaufteilung und einem Garten wünschen, der den Alltag bereichert, vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin. Im Anschluss unterstützen wir Sie auf Wunsch auch bei der Finanzierungsberatung über die Volksbank im Münsterland eG.
