Platz satt! Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in Laer für die große Familie!

Suchen Sie Ihr zukünftiges Traumhaus in Laer?
Dieses großzügig geschnittene Einfamilienhaus aus dem Jahr 1991 wurde im Jahr 2023 liebevoll modernisiert und bietet Ihnen ein hochwertiges Wohnambiente auf ca. 198 m² Wohnfläche. Auf einem Erbpachtgrundstück von etwa 832 m² gelegen, überzeugt diese Immobilie durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage und besticht durch eine hervorragende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

Das lichtdurchflutete Haus verfügt über einen offenen, modernen Grundriss, helle Raumgestaltungen und zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten im Innen- und Außenbereich.

Schon beim Betreten des Eingangsbereichs werden Sie die besondere Bauweise wahrnehmen.
Licht, Luft und Stil – was will man mehr?

Das Herzstück der Immobilie ist die offene Küche mit großem Essbereich, der in den gemütlichen Kaminbereich und von da in den hellen Wohnbereich übergeht.
Die Einbauküche selber ist ein Traum für Gourmets: Mit hochwertigen, integrierten Elektrogeräten, wie Kaffeemaschine, Friteuse und Grill, werden kulinarische Erlebnisse in Ihren eigenen vier Wänden ein Genuss. Abgerundet wird das Erdgeschoss von einem praktischen Abstellraum und dem modernen Gäste-WC.

Im Dachgeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bieten und ein modernes Tageslichtbad mit Wanne, großer Dusche und zwei Waschbecken.

Im Souterrain bzw. Wohnkeller (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten) befindet sich neben drei großen Räumen auch ein ein praktisches Duschbad, ein separates WC und der Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner.

Der wunderschöne Garten mit Terrasse und altem Baumbestand ist ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten, während der eigene Swimmingpool zusätzlichen Luxus bietet.
Der Erbpachtzins beträgt jährlich 873,60 € und läuft noch bis zum 13.12.2088.
Die geräumige Garage bietet Platz für PKWs und Fahrräder. Rundum, wurde hier an alles gedacht.

Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und wartet darauf, Ihrem Lebensstil den passenden Rahmen zu geben. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Laer und genießen Sie die Vorzüge von moderner Architektur und hochwertigem Wohnkomfort! Melden Sie sich gern für weitere Unterlagen einen einen Besichtigungstermin.

– große Garage

– Kamin im Wohnzimmer

– Balkon von zwei Zimmern aus zu betreten

– hochwertige Solnhoferplatten im Erdgeschoss

– teilweise Fußbodenheizung

– hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten

– Pool aus 2024

– extra große Terrasse

Renovierungen im Jahr 2023:
– Malerarbeiten
– Sanierung der Bäder
– teilweise neue Böden in Schlafräumen und Wohnkeller

Es handelt sich um ein ca. 832 m² großes Erbpachtgrundstück. Der aktuelle Erbbauzins beläuft sich auf 873,60 € pro Jahr und wurde zuletzt im Jahr 2012 an den Verbraucherpreisindex angepasst. Das Erbbaurecht besteht bis zum Jahr 2088.

Laer ist eine familienfreundliche Gemeinde mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen und Freizeitangebote sowie Sportvereine finden sich vor Ort.
Münster erreichen Sie mit dem PKW in 25 Kilometern.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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