QNG-zertifizierte Eigentumswohnungen!

Wohnen mit Stil, Substanz und Nachhaltigkeit
Klimafreundlicher Neubau mit Qualitätssiegel (KfW 297, 298)

In zentraler Lage von Rheine entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit jeweils 7 hochwertigen Eigentumswohnungen. Das Projekt vereint zeitlose Architektur, nachhaltige Bauweise und eine hervorragende städtische Infrastruktur – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Architektur & Gestaltung
Die Gebäude greifen die klassisch westfälische Baukultur auf: Klinkerfassaden und Satteldächer sorgen für ein harmonisches und vertrautes Erscheinungsbild. Gleichzeitig verleihen hochwertige Materialien und moderne Details der Immobilie eine zeitgemäße, elegante Note. So entsteht ein Ensemble, das Tradition und Moderne gekonnt verbindet.

Die 14 gut geschnittenen Wohnungen, die jeweils 2 bis 3 Zimmer umfassen, bieten Wohnflächen zwischen etwa 69 m² und 95 m². Alle Wohnungen sind barrierefrei gestaltet und überzeugen mit einem offenen Wohn- und Küchenbereich sowie modernen Bädern, die über ebenerdige Duschen verfügen. Jede Wohnung verfügt entweder über eine eigene Terrasse mit Gartenanteil, einen Balkon oder einer Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum bieten. Ein praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner runden das Angebot ab.

Energiestandard
Die Gebäude erfüllen den KfW EH 40 NH-Standard und setzt Maßstäbe im modernen Wohnungsbau.
Besonders hervorzuheben ist die Energieeffizienz, die durch eine Luft-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher und eine unterstützende Photovoltaikanlage sichergestellt wird.

Nachhaltig investieren – mit Qualitätssiegel
Der Neubau wird nach den Kriterien des „Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG)“ zertifiziert. Dieses staatliche Gütesiegel bestätigt die hohe ökologische, ökonomische und soziokulturelle Qualität des Bauvorhabens. Für Kapitalanleger bietet dies attraktive steuerliche Vorteile: Neben der 5 % degressiven Abschreibung kann zusätzlich für die ersten vier Jahre eine Sonderabschreibung von 5 % in Anspruch genommen werden – ein starkes Argument für eine zukunftssichere Investition.

Während der gesamten Bauphase bietet Ihnen das Team von Büscher & Büscher die Gelegenheit, persönliche Anpassungen wie die Auswahl der Bodenbeläge vorzunehmen, um Ihrem Zuhause Ihren individuellen Stil zu verleihen.

Stimmen Sie Ihr Beratungsgespräch mit unseren Finanzierungsexperten ab und lassen Sie sich über ein individuelles Konzept inklusive weiterer Infos zu den neuen KfW-Fördermöglichkeiten beraten.

Baubeginn: ca. 2026

– 14 Wohneinheiten

– 1 PKW-Stellplatz pro Wohnung

– alle Wohnungen sind barrierefrei geplant

– KFW-40-NH-Standard mit QNG Zertifikat

– Luft-Wärmepumpe mit einem Warmwasserspeicher und einer unterstützenden Photovoltaikanlage

– elektrische Kunststoffrollläden

– pro Wohnung ein Abstellraum im Keller

– Gemeinschaftssatellitenanlage mit jeweils drei Anschlussmöglichkeiten je Wohneinheit

– Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und Raumthermostaten ausgestattet

– Fahrradcarport

Rheine – nähe Stadtpark

Die Lage überzeugt durch ihre zentrale, sowie lebenswerte Stadtlage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Innenstadt von Rheine sowie der Bahnhof sind schnell erreichbar – ideal für alle, die kurze Wege im Alltag schätzen.

Das Mittelzentrum Rheine ist mit fast 80.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Direkt an der Ems gelegen, dehnt sie sich über eine Fläche von 145 km² aus. In der ansonsten nur durch kleinere Zentren geprägten ländlichen Region ist Rheine die funktional bedeutendste Stadt im Städtedreieck Münster, Osnabrück und Enschede, die rund 40 km entfernt liegen.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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