Raumwunder für die kleine und große Familie im Grünen von Ennigerloh!

Dieses charmante Reihenmittelhaus in massiver Bauweise aus dem Baujahr 1955 präsentiert sich als echtes Raumwunder in Ennigerloh.

Auf ca. 2,5 Geschossen sowie mit voll nutzbarem Kellergeschoss bietet die Immobilie insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer – ideal für Paare oder die kleine Familie, die Wert auf großzügige Räume und eine besondere Wohnatmosphäre legen.

Herzstück des Hauses ist der Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Kachelofen, der gerade in der kühleren Jahreszeit ein behagliches Ambiente schafft. In der Küche sowie im Wohn-/Esszimmer sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Wohnkomfort. Von der Küche und ebenfalls direkt aus dem Essbereich aus gelangen Sie auf die teilüberdachte Terrasse – ein geschützter Platz für entspannte Stunden im Freien.

Über eine massive Holztreppe gelangen Sie vom Flur ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie 2 geräumige Schlafzimmer, ein Gäste-/Arbeitszimmer und ein großes Bad. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne, einem WC, einem Bidet und einem Doppelwaschbecken ausgestattet.
Vom Elternschlafzimmer aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon. Von hieraus haben Sie einen wunderbaren Blick in die umliegenden Gärten sowie in den angrenzenden Waldbestand.

Ein besonderes Highlight stellt das ausgebaute Dachgeschoss dar: Der Ausbau erfolgte 1983 und umfasst ca. 37 m² Wohnfläche. Bis zur Dachspitze geöffnet, mit Kamin und einer auf einer Empore gelegenen, offenen Wohn- bzw. Arbeitsfläche, entsteht hier ein außergewöhnlicher Rückzugsort mit viel Charme und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Kellerräume bieten viel zusätzlichen Nutz- und Stauraum und sind vielseitig nutzbar. Insgesamt stehen sechs Kellerräume und eine Dusche zur Verfügung, darunter ein Kellerraum mit drei Öltanks, ein separater Heizungsraum. Die übrigen Räume eignen sich ideal als Vorrats- oder Abstellkeller. Über eine praktische Kelleraußentreppe besteht zudem direkter Zugang in den Garten.

Das Kaufgrundstück umfasst insgesamt ca. 652 m² und beinhaltet ein Waldgrundstück mit ca. 294 m² – eine seltene, naturnahe Erweiterung direkt am eigenen Zuhause. Ein Weg neben den Garagen führt unteranderem in dieses Waldgrundstück. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über eine sonnige Sitzecke – eingebettet in immergrüne Bäume und Hecken. Gleichzeitig bleibt genügend Raum, um eigene Gartenträume zu verwirklichen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine elektrisch geführte Garage mit Strom- und Wasseranschluss.

Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet eine ideale Kombination aus solider Substanz, wohnlichem Ambiente und außergewöhnlichem Grundstückszuschnitt – perfekt für alle, die ein gemütliches Zuhause in Ennigerloh mit dem gewissen Extra suchen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Im Haus sind Rollläden und Fensterläden vorhanden, die für zusätzlichen Komfort, Sichtschutz und ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Teils werden sie manuell oder elektrisch geführt. Sie unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie und bieten zugleich praktische Vorteile im Alltag.

Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1989.
Hinweis: Das Kellergeschoss weist Feuchtigkeiten auf. Eine Bautenschutzfirma war bereits vor Ort – sprechen Sie uns hierzu gerne an, wir informieren transparent über den aktuellen Stand.

Ennigerloh ist eine kreisangehörige Stadt im Kreis Warendorf im Münsterland mit ungefähr 20.000 Einwohnern.

Nachbargemeinden und -städte sind im Uhrzeigersinn, im Norden beginnend:
Warendorf, Beelen, Oelde, Beckum, Ahlen und Sendenhorst. Stadtteile neben der Kernstadt Ennigerloh sind Enniger, Westkirchen und Ostenfelde.

Die Stadt Ennigerloh bietet Ihnen ein breit gefächertes Kultur- und Freizeitangebot, Kindergärten, sämtliche Schulformen, sowie das Naturbad Ennigerloh.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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