Raumwunder: Charmante Doppelhaushälfte in Münster-Gremmendorf!

Lassen Sie sich von dieser traumhaften Doppelhaushälfte in Münster-Gremmendorf verzaubern!

Mit ca. 150 m² Wohnfläche, 6 Zimmern plus wohnlicher Nutzfläche im Dachgeschoss ist diese Immobilie ein wahres Raumwunder!
Ein besonderer Pluspunkt ist wohl die optimale Raumaufteilung, die sich vor allem für Familien bestens eignet.

Das Familienleben lässt sich wunderbar im Erdgeschoss verbringen. Hier sorgt die Küche mit angrenzendem Esszimmer für genüssliche Kochabende und anschließend kann im Wohnzimmer der Abend ausklingen. Bei gutem Wetter kann man natürlich die Sonne noch im Garten oder auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse genießen.
Ein praktisches Gäste-WC und der Flur runden das Geschoss schließlich ab.

Das Obergeschoss bietet den privaten Rückzugsbereich. Hier finden sich vier Schlafzimmer sowie das Hauptbad mit Dusche und Doppel-Waschbecken wieder.

Die wohnlich genutzte Fläche im Dachgeschoss beinhaltet einen großen und ein kleinen Raum sowie ein weiteres Badezimmer. Zusätzlich findet sich Abstellpotenzial in einem Bodenraum.

Zudem ist das Haus voll-unterkellert und besitzt eine Garage mit kurzer Einfahrt zum Stellen eines weiteren KFZ.

Das ist genau, was Sie suchen? Dann melden Sie sich jetzt bei uns und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Alles auf einem Blick:

– Baujahr: 1969
– Wohnfläche ca. 148 m²
-> zusätzlich wohnlich nutzbare Nutzfläche im DG ca. 22 m²
– Grundstückgröße ca. 390 m²
– 6 Zimmer
– voll-unterkellert
– Garage
– Gas-Zentralheizung von 2015
– Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus
– Dach vor ca. 15 Jahren saniert
– Balkon vor ein paar Jahren saniert

Gremmendorf ist ein beliebter Stadtteil von Münster. Der Ort liegt im Südosten des Stadtgebietes, gehört zum Stadtbezirk Süd-Ost und hat ca. 12.010 Einwohner. Das Gebiet erstreckt sich vom Dortmund-Ems-Kanal bis hin zum Großen Lodden und Hohen Ufer. Mit dem Albersloher Weg führt eine der großen städtischen Straßen durch Gremmendorf.

Von diesem Standort aus haben Sie kurze Wege zu Einkaufsgeschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Schulen, Bäckereien etc.

Die Entfernung zum Zentrum von Münster sowie zum Hauptbahnhof beträgt nur 3km. In nur 5 Autominuten sind Sie bereits auf der Umgehungsstraße B51 und somit zügig auf der A43 mit Anschluss an die A1.
Es besteht zudem eine gute ÖPNV Anbindung mit der Linie 8 im 20-Minuten-Takt (Haltestelle Pirolweg in 3 Minuten Fußentfernung).

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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