*Raumwunder* Einfamilienhaus mit großer Einliegerwohnung, Vollkeller und Gartenpool in Rheine-Dutum

*Zweifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten!*

Dieses Wohnhaus verfügt über zwei separate Wohneinheiten und befindet sich auf einem 592 m² großem Grundstück in Rheine im beliebten Stadtteil Dutum und ist ein mit seiner großzügigen Wohnfläche von ca. 200 m² ein wahres Raumwunder.

Das Haus wurde im Jahr 1969 in solider Massivbauweise als Architektenhaus errichtet und überzeugt mit seinem umfassendem Raumprogramm:

Erdgeschoss (Wohnung 1):
– Diele
– Küche
– Wohn-/Esszimmer
– Kinderzimmer
– Elternschlafzimmer
– Badezimmer
– Gäste-WC
– Abstellraum

Obergeschoss (Wohnung 2):
– Flur
– Küche
– Esszimmer
– Wohnzimmer
– Balkon
– Kinderzimmer
– Badezimmer
– Elternschlafzimmer
– Gäste-WC
– Abstellraum

Die Erdgeschosswohnung steht sofort zum Bezug bereit. Die Dachgeschosswohnung ist noch bis zum 01.12.2025 zu einer Kaltmiete von 6.600 Euro p.a. vermietet und wird sodann freigestellt und stünde zur Neuvermietung zur Verfügung und böte eine attraktive Möglichkeit, zusätzlich Mieteinnahmen zu erzielen.

Natürlich kann die Dachgeschossfläche auch als Einliegerwohnung in einem Zweigenerationenhaus genutzt werden oder – bei größerem Raumbedarf dem Erdgeschoss zugeschlagen werden, um das Haus auch als Einfamilienhaus zu nutzen.

Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet hier zusätzlichen Raum, der multifunktional nutzbar ist.

Das Grundstück bietet im Sommer pure Erholung: Genießen Sie ungestörte Stunden am nicht einsehbaren Außen-Pool und gestalten Sie den pflegeleichten Garten ganz nach Ihren Vorstellungen.

Darüber verfügt das Haus über eine Doppelgarage sowie zusätzlichen Parkraum für zwei oder drei PKW vor dem Haus. Auch das Abstellen eines Wohnmobils wäre hier kein Problem.

Dieses großzügige Wohnhaus steht für Sie bereit und wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in einem der begehrtesten Viertel von Rheine ein Zuhause zu finden, das Ihnen alle Vorzüge von Ruhe, Komfort und Flexibilität bietet. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.

Sie suchen zudem einen guten, verlässlichen Partner für Ihre Baufinanzierung? Kein Problem, gern stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank im Münsterland eG für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Dutum, Stadtteil von Rheine, links der Ems

– Mathias-Spital, Arztpraxen und Apotheken vorhanden
– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken in den Stadtteilen vorhanden
– Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in den Stadtteilen vorhanden
– Freizeit: verschiedene Sportvereine, Naturschutzgebiet Waldhügel
– ca. 2,5 km bis zur Innenstadt
– ca. 1,7 km bis zur B70n – Verbindung zur Autobahn A30
– gute Busverbindung zur Innenstadt

Das Mittelzentrum Rheine ist mit fast 80.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Direkt an der Ems gelegen, dehnt sie sich über eine Fläche von 145 km² aus. In der ansonsten nur durch kleinere Zentren geprägten ländlichen Region ist Rheine die funktional bedeutendste Stadt im Städtedreieck Münster, Osnabrück und Enschede, die rund 40 km entfernt liegen.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

WICHTIGER Hinweis!
Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **