Reiheneckhaus mit viel Raum für die ganze Familie in Ennigerloh!

In gefragter und familienfreundlicher Lage von Ennigerloh präsentiert sich dieses großzügige Reiheneckhaus mit ca. 145 m² Wohnfläche auf einem sonnigen Erbbaugrundstück in Südwestausrichtung. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein attraktives Gesamtpaket.

Bereits im Erdgeschoss bietet das Haus ein komfortables Wohnen auf einer Ebene: Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Vollbad schaffen ideale Voraussetzungen für die kleinen und großen Familien. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn-/Esszimmer mit direktem Übergang in das gemütliche Kaminzimmer, das eine besonders behagliche Atmosphäre schafft. Dieser zusätzliche Raum im Erdgeschoss lässt sich flexibel nutzen – ob als weiteres Schlafzimmer, Büro für das Homeoffice oder Spielzimmer.

Im Dachgeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Bad zur Verfügung und bieten damit ausreichend Platz.

Auch der Vollkeller überzeugt mit außergewöhnlich viel Nutzfläche. Zur Verfügung stehen ein großer Partykeller, ein Vorratskeller, ein Hausanschlussraum, ein Heizungsraum sowie ein geräumiger Waschkeller. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Waschkeller in den Garten – kurze Wege inklusive.

Die sonnige Südwestterrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet optimale Lichtverhältnisse bis in die Abendstunden. Ein vorhandenes Bohrloch zur Gartenbewässerung sorgt für zusätzlichen Komfort und hilft, Bewässerungskosten zu reduzieren. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage.

Insgesamt handelt es sich um ein großzügiges, flexibel nutzbares Familienhaus mit viel Platz, guter Substanz und hervorragender Ausrichtung – ideal für Familien.

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Informationen zum Erbbaugrundstück:
– Erbbaugrundstück rund 509 m² (gemäß MEA)
– Erbbaurecht mit Laufzeit bis 2074
– Erbbauzins: 1.245,85 € pro Jahr
– letzte Anpassung: 01.04.2025

Ennigerloh ist eine kreisangehörige Stadt im Kreis Warendorf im
Münsterland mit ungefähr 20.000 Einwohnern.

Nachbargemeinden und -städte sind im Uhrzeigersinn, im Norden beginnend:
Warendorf, Beelen, Oelde, Beckum, Ahlen und Sendenhorst. Stadtteile neben
der Kernstadt Ennigerloh sind Enniger, Westkirchen und Ostenfelde.

Die Stadt Ennigerloh bietet Ihnen ein breit gefächertes Kultur- und
Freizeitangebot, Kindergärten, sämtliche Schulformen, sowie das Naturbad
Ennigerloh.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie sämtliche Einrichtungen des
täglichen Bedarfs.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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