Reihenendhaus für die kleine Familie in Hiltrup

Klein, aber charmant: Dieses gemütliche Reihenendhaus bietet auf rund 101 m² Wohnfläche und mit einem pflegeleichten Garten die ideale Alternative zur Eigentumswohnung für kleine Familien oder Paare, die Raum zum Wachsen suchen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einer großen Fensterfront, die den Blick in den nach Süden ausgerichteten Garten freigibt und für viel Tageslicht sorgt. An diesen Bereich schließt sich eine teilweise überdachte Terrasse an, die an warmen Tagen den Wohnraum nach draußen erweitert und sich ideal für Frühstück im Freien oder ein Glas Wein am Abende eignet. Während Sie selbst auf der Terrasse entspannen, können sich Hund und Kind im Garten austoben.

Neben dem Wohnbereich liegt die separate Küche mit einem kleinen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsgeräte bietet. Ein Gäste‑WC komplettiert die Ebene.

Das Obergeschoss beherbergt drei Zimmer sowie ein helles Tageslichtbad. Die Räume eignen sich als Elternschlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer und lassen sich je nach Bedarf neu aufteilen. Das Badezimmer ist mit Wanne und separater Dusche ausgestattet und erfüllt die Anforderungen an ein familienfreundliches Zuhause.

Der voll unterkellerte Bereich schafft zusätzlichen Nutzraum: Ein großer Partykeller mit direktem Zugang zum Garten eignet sich für gesellige Abende oder ruhige Hobbys. Daneben befinden sich Heizungs- und Waschkeller für die praktische Alltagsorganisation.
Aus der ehemaligen Garage entstand ein großzügiger Hobbyraum — ideal für Ihre Projekte! Bei Bedarf lässt sich die Garage mit geringem Aufwand wiederherstellen. Ansonsten parken Sie Ihr Auto direkt vor der Garage. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet ein Geräteschuppen.

Der Zustand des Hauses entspricht dem Baujahr und bietet Freiraum für individuelle Modernisierungen, mit denen Sie das Zuhause nach Ihren Vorstellungen gestalten können.

Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die sich nach einem Zuhause sehnen, das mehr Freiraum als eine Eigentumswohnung bietet: eigene Außenflächen, flexible Zimmeraufteilung und die Möglichkeit, das Zuhause nach den eigenen Bedürfnissen zu formen.

Alles auf einen Blick:

– Reihenendhaus
– ca. 101 m² Wohnfläche
– ca. 340 m² Grundstück
– 4 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer)
– voll unterkellert

– Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
– Gäste-WC
– Küche mit Abstellkammer
– große Fensterfront im Wohnbereich
– Terrasse mit Südausrichtung

– Fußbodenheizung
– Geräteschuppen
– Garage umgebaut als Hobbyraum
– Außenstellplatz vor der Garage
– Gebäudezustand dem Baujahr entsprechend

Hiltrup mit seinen ca. 36.000 Einwohnern liegt ca. 6,5 km südlich der Innenstadt Münsters und gehört mit der beliebten Einkaufsstraße Marktallee (dort u.a. Aldi, Edeka, dm und Restaurants), dem Dortmund-Ems-Kanal, einem Hallenbad, dem beschaulichen Wochenmarkt und attraktiven Wohngebieten zu den begehrten Stadtteilen Münsters. Das Zentrum Münsters ist u.a. mit dem Rad entlang dem Kanal unschwer zu erreichen.
In Hiltrup befinden sich zwei Gymnasien, jeweils eine Real-, Haupt- und Sonderschule und vier Grundschulen. Hiltrup ist bekannt für das schöne Emmerbachtal und das Naturschutz-/Naherholungsgebiet Hohe Ward mit dem Steiner See. Zwischen dem Kanal und dem Hiltruper See befinden sich ein beliebtes Freibad und der 1. TC Hiltrup, ein großer Tennisclub.
Der Hiltruper Bahnhof ist schnell erreichbar und auch Bushaltestellen sind fußläufig nah gelegen.

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