Renoviertes Einfamilienhaus mit weitläufigem Gartengrundstück in beliebter Lage von Burgsteinfurt

PLATZ SATT – EINZIEHEN – WOHLFÜHLEN!

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1952 wurde im Jahr 1963 durch einen kleinen Anbau erweitert und präsentiert sich heute, nach umfangreichen Sanierungen in den Jahren 2017 und 2018, als familienfreundliches Zuhause! Auf ca. 187 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, sodass Rückzugsorte ebenso möglich sind wie gemeinsames Familienleben.

Besonders einladend zeigt sich der komfortable Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und mit einem Kamin einen natürlichen Mittelpunkt für ruhige Abende schafft. Die offene Raumgestaltung ermöglicht, dass sich Spielen, Lesen und gemeinsames Essen gut miteinander verbinden lassen. Die separat gelegene moderne Küche wurde im Jahr 2018 erneuert und ist im Kaufpreis enthalten. Im Erdgeschoss stehen zudem ein Gäste-WC mit kleiner Dusche, sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Büro, viertes Schlafzimmer oder auch als Spielzimmer nutzen lässt zur Verfügung.

Im Dachgeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer und ein hochwertiges Familienbad mit großer Dusche, zwei Waschbecken, WC, Bidet und der freistehenden Badewanne als echter Hingucker. Ein weiterer kleiner Raum kann bequem als Ankleide oder als Abstellraum genutzt werden.

Der Blick in den Garten lohnt sich! – als echtes Highlight bietet er der ganzen Familie viel Raum für Bewegung, Spielgeräte, Beete oder einfach entspannte Stunden im Grünen. Der Garten und die Terrasse bieten viel Potential für Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen.

Auch technisch wurde investiert: 2017/ 2018 wurden Kunststofffenster mit zweifach Verglasung eingebaut und mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Zudem wurden ebenfalls die Haustür, Dachdämmung, Innentüren und sämtliche Fußböden erneuert. Beide Etagen erhielten eine Fußbodenheizung, die nicht nur für warme Füße sondern auch für eine angenehme Wärmeverteilung im ganzen Haus sorgt.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 91 m² Nutzfläche im Vollkeller, der u.a mit Bereichen für Vorrat, Waschen sowie Werkstatt und ausreichend Abstellflächen bereithält. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und rundet die Stellplatzsituation positiv ab.

Die Übergabe ist kurzfristig möglich, sodass sich ein Einzug ohne lange Wartezeit realisieren lässt. Für weitere Unterlagen oder einem Finanzierungstermin, melden Sie sich gern.

SANIERUNGEN 2017 / 2018:

• Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Dachgeschoss

• Gäste-WC inkl. Leitungen

• Badezimmer inkl. Leitungen

• vorbereitetes separates WC im Dachgeschoss

• Dämmung des Daches

• Kunststofffenster mit zweifach Verglasung und elektrischen Jalousien

• Elektroverteilung / Elektrik

• Haustür

• Einbauküche

• alle Fußböden

• Innentüren

• Malerarbeiten

Steinfurt liegt im Münsterland im Norden Nordrhein-Westfalens und verfügt über rund 36.500 Einwohner; die Stadt setzt sich aus den Ortsteilen Burgsteinfurt und Borghorst zusammen.

Geografisch liegt Steinfurt zwischen Münster und der niederländischen Grenze; Münster ist erreichbar in circa 30 Minuten mit dem Auto, weitere Mittelzentren im Münsterland sind je nach Ziel in kurzer bis mittlerer Fahrzeit angebunden.

Infrastruktur: Der öffentliche Nahverkehr ist über mehrere Bushaltestellen in der Nähe gut nutzbar, der nächste Halt ist in circa 0,1 km erreichbar; Kindertagesbetreuung und schulische Angebote sind im Umfeld vorhanden und teils fußläufig erreichbar, ebenso eine Nahversorgung für den täglichen Bedarf; ergänzend stehen Sportangebote in der näheren Umgebung zur Verfügung.

Landschaft und Freizeit: Das Umfeld bietet Grünflächen und Spielmöglichkeiten, die in wenigen Minuten erreichbar sind.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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