Repräsentative Bürofläche mit vielen Möglichkeiten in Innenstadtnähe von Rheine!

Der nächste Schritt für Ihr Unternehmen steht an?

Dieses repräsentative Bürogebäude wurde 1999 errichtet und bietet Ihnen viele Möglichkeiten.

Die stadtzentrale und verkehrsgünstige Lage, die von der Innenstadt, Bahnhof und Busbahnhof fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist, spricht für sich.

Die hier angebotene Büroetage befindet sich im 3. Obergeschoss und umfasst insgesamt ca. 235m² Nutzfläche.

Die Aufteilung ist gut durchdacht, funktional und auf Büro- und Praxisnutzungen abgestimmt. Somit erwarten Sie elf Büros mit einer Größe von 20m²/Büro, ein Serverraum, zwei getrennte WC-Anlagen, eine Küche mit Küchenzeile und ein Archivraum.

Da der Innenausbau vorwiegend in Trockenbauweise ausgeführt wurde, könnte die Raumaufteilung individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Insbesondere könnte der Eingangsbereich umgebaut und um einen offenen, hellen Empfangsbereich ergänzt werden.

Die Bürofläche ist über das gemeinschaftliche Treppenhaus und über einen Personenaufzug zu erreichen.

Zu dem Objekt können direkt am Haus sowohl Kundenparkplätze als auch ein festzugeordneter PKW-Stellplatz angemietet werden. Weiterhin können extern zwei in direkter Nähe und zwei in fußläufiger Entfernung gelegene Parkplätze (ca. 200m entfernt) dazu gemietet werden.

Bei der Miete i. H. v. 1.880,00 € handelt es sich um eine Kaltmiete zzgl. Nebenkostenpauschale je Monat. Ergänzend sind Stromverbrauch direkt mit dem Versorger abzurechnen.

Ihr Interesse ist geweckt? Dann rufen Sie uns gerne für ein umfangreiches Exposé und/oder einen Besichtigungstermin an!

– Küche inklusive Kühlschrank, Backofen und Herd
– hohe Frequenz an Passanten und Autos
– gute Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung
– direkt Anbindung an Bus und Bahn
– große Fensterfront
– geschützter Eingang
– gute Möglichkeiten für Werbung

Die westfälische Stadt Rheine mit rund 85.000 Einwohnern, grenzt im Norden an das Bundesland Niedersachsen.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind umliegende Städte wie beispielsweise Münster – ca. 40 km süd-östlich, Osnabrück – ca. 45 km östlich, oder Enschede – ca. 40 km westlich – schnell zu erreichen.

Von der Ems geteilt, befindet sich das Ladenlokal auf der linken Seite von Rheine und ist in direkter Nachbarschaft zur Fußgängerzone und der Ems-Galerie. Der Buss- sowie der Zugbahnhof sind fußläufig schnell zu erreichen.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

WICHTIGER Hinweis!
Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **