Repräsentative Praxis-/Bürofläche im Erdgeschoss im Ahlener Süden!

Die Praxis- oder Bürofläche liegt in einer stark frequentierten Gegend in Ahlen. Im Erdgeschoss bietet diese Immobilie etwa 156 m² Nutzfläche, die drei Behandlungsräume, ein Wartezimmer, einen Röntgenraum, ein Büro mit direktem Zugang zum Aufenthaltsraum, ein Archiv sowie zwei Toiletten umfasst.

Die Räumlichkeiten sind modern gestaltet und verfügen über Glastüren, hochwertigen Teppich- und Vinylboden sowie eine Alarmanlage.

Zusätzlich stehen fünf PKW-Stellplätze und zwei Kellerräume zur Verfügung.

Die angegebene Miete versteht sich als Warmmiete.

– Praxisfläche mit 8 Zimmern
– Baujahr 1958
– Energieeffizienzklasse F
– Kunststoff-Iso-Fenster
– Zwei Kellerräume vorhanden
– Fünf Parkplätze verfügbar
– Verfügbar ab: nach Vereinbarung
– Nutzung als Praxisfläche geeignet
– Keine Stellplätze in Carport, Duplex, Garage, Mehrfachgarage oder Tiefgarage
– Bodenbeläge: nicht spezifiziert
– Heizung: nicht spezifiziert

Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Ahlen, die sich ideal für gewerbliche Zwecke eignet. Die Nähe zu mehreren Bushaltestellen, wie der Ludgerikirche und Zum Richterbach, sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Unternehmen macht, die auf eine gute Erreichbarkeit angewiesen sind.

Für die Fitness und Freizeitgestaltung stehen diverse Sportstätten und Fitnessstudios zur Verfügung, darunter das Feel Fit Ahlen. Auch Parks und Spielplätze sind in der Nähe, was die Umgebung besonders familienfreundlich macht.

Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und Apotheken in der Nähe gesichert. Zudem gibt es in der Umgebung eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter die Mammutschule und das Berufskolleg Ahlen.

Der nächste Flughafen ist der Flughafen Dortmund, der in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Diese Nähe zu einem internationalen Flughafen ist ein weiterer Pluspunkt für Geschäftsreisende.

Insgesamt bietet die Lage eine hervorragende Infrastruktur, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden eine hohe Attraktivität darstellt.