Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus in Oelde!

Herzlich willkommen in Ihrem potenziellen neuen Investment bzw. eigenem Firmen-/ Wohnsitz in Oelde!
Dieses eindrucksvolle Wohn- und Geschäftshaus vereint in idealer Weise attraktives Investmentpotenzial mit einer hervorragenden Lage und umfangreichen Nutzungsmöglichkeiten.

Das massiv bebaute Eckgrundstück erstreckt sich über ca. 1.018 m² und ist sowohl durch seine zentrale, gut frequentierte Lage als auch durch die ausgezeichnete Anbindung ein wahres Juwel für Anleger und Selbstnutzer. Mit gleich zwei separaten Objekteingängen wird eine klare Trennung von Büro- und Wohnbereich gewährleistet. Der 1. ebenerdige Eingang auf der Ostseite führt direkt in die umfangreiche Bürofläche im Erdgeschoss mit ca. 200 m². Diese umfasst drei Büros, einen Besprechungsraum, einen einladenden Empfangsbereich, eine Küche sowie einen SB-Bereich mit integriertem Geldautomaten. Diese Bürofläche stellt bis zum 01.07.2027 eine gesicherte Mieteinnahme dar.

Im Westen befindet sich der 2. Eingang zur Dachgeschosswohnung. Mit ca. 110 m² Wohnfläche bietet dieser Bereich eine Wohnung mit vier Zimmern, einer Küche, zwei Bädern, einem WC und praktischem Abstellraum. Die Wohnung ist aktuell frei und kann unmittelbar bezogen oder vermietet werden.

Zusätzlich bietet das Objekt großzügige Parkmöglichkeiten mit 14 PKW-Stellplätzen und eine Garage, was für Ihre Mieter und Kunden bequemen Zugang garantiert. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum und untermauert die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Profitieren Sie von der sicheren Investitionsmöglichkeit dieses bestens gelegenen Wohn- und Geschäftshauses in Oelde – eine perfekte Vermischung aus stabiler Rendite und zukunftssicherer Planung.

Die Stadt Oelde ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Kreis Warendorf
im Münsterland mit etwa 30.000 Einwohnern.

Mit zwei Anschlussstellen ist die Stadt an die Bundesautobahn (A2)
angebunden. Weiterhin gibt es in die Ortsteile gut ausgebaute Landesstraßen
und ein dichtes Verbindungsnetz aus Gemeinde- und Kreisstraßen.

Der Bahnhof Oelde liegt an der Bahnstrecke Hamm–Minden.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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