Resthof zum Wohnen, Arbeiten, Vermieten und vieles mehr!

Ansprechender Resthof auf einem ca. 4.918 m² schön eingewachsenen Grundstück mit insgesamt 5 Gebäuden.

Gebäude 1 – Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 mit insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche.
Erdgeschoss – Wohnzimmer, Esszimmer, geräumige Küche, Bad mit Wanne und WC, Schlafzimmer und Flur. Ein Vorraum mit separatem Eingang mit Waschküche, Heizungsraum und Abstellfläche ist in der Wohnfläche nicht enthalten.
Dachgeschoss – 4 Schlafzimmer, Flur und Bad mit Dusche und WC.
Teilkeller – besteht aus 2 Räumen zum Abstellen und für Hauswasserversorgung.
Eine umfangreiche Neugestaltung und Modernisierung ist erforderlich.

Gebäude 2 – Das heutige Zweifamilienhaus ist ein früheres Wirtschaftsgebäude (Baujahr unbekannt), das 1993 in Wohnraum umgebaut worden ist. Es sind zwei gleich geschnittene Erdgeschosswohnungen mit jeweils 108,44 m² Wohnfläche entstanden. Aufgeteilt in Wohn-Esszimmer, Küche, Diele, Bad, 2 Kinderzimmer und Elternschlafzimmer. Ein ebenerdiger Abstellraum gehört jeweils dazu. Beide Wohnungen sind aktuell an langjährige Bewohner vermietet. Wohnung 1 – KM 500 € zzgl. Nebenkosten. Wohnung 2 – KM 575 € zzgl. Nebenkosten. Die Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand, seit 1993 aber nicht mehr modernisiert worden.

Gebäude 3 – Die in einer Reihe aufgestellten Garagen, insgesamt 7, sind 1964 gebaut worden und aktuell teilweise vermietet. Reparaturarbeiten an den Dachflächen sind erforderlich.

Gebäude 4 – Ein 1977 gebauter Schweinestall mit guter Substanz ist seit ca. 10 Jahren ungenutzt. Außenmaß beträgt ca. 26 m x 13 m.

Gebäude 5 – Eine frühere, recht geräumige Stallung steht zum größten Teil leer. Nur im Erdgeschoss wird eine Teilfläche vom Eigentümer als Werkstatt bzw. Lager genutzt. Der Zustand ist stark Renovierungsbedürftig.

Unter bestimmten Voraussetzungen ist der Ausbau von 2 weiteren Wohnungen in den bestehenden Wirtschaftsgebäuden möglich. Nähere Auskunft erteilt das Bauordnungsamt in Greven.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das Exposé per E-Mail zu. Klicken Sie einfach auf den Kontaktbutton „Anbieter kontaktieren/Nachricht senden“ um ihre Anfrage zu senden. Nach Sichtung der Unterlagen ist auf Anfrage natürlich ein Besichtigungstermin möglich.

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– Alle Gebäude sind im Massivbauweise gebaut worden
– Öl-Heizung Bj. 1994, damit werden das EFH und das ZFH beheizt, Öl-Tank im Außenbereich, oberirdisch
– Fenster in den Wohnhäusern sind überwiegend Bj. 1993
– Die sonstige Ausstattung im ZFH ist überwiegend dem Jahr 1993 zuzuordnen
– Das Einfamilienhaus ist seit der Herstellung nicht mehr grundlegend renoviert worden, es sind nur punktuelle Maßnahmen durchgeführt worden.
– Wasserversorgung über eigenen Brunnen
– Wasseranschluss Stadtwerke ist vorhanden, wird aktuell nicht genutzt
– Abwasser über eigene Dreikammer-Klärgrube

Der Resthof befindet sich in Greven, einer attraktiven Stadt im Münsterland, die durch ihre gewachsene Infrastruktur, ihre hohe Lebensqualität und die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte überzeugt. Die Lage verbindet ein angenehm ländliches Umfeld mit einer guten Anbindung an das Stadtzentrum sowie an wichtige Verkehrsachsen in Richtung Münster und die weiteren Orte der Region (Bus- und Bahnlinien, B481, B219, A1, Flughafen FMO).

Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur, landwirtschaftlich geprägten Flächen und gewachsenen Wohnstrukturen, wodurch sich ein ruhiges und zugleich gut angebundenes Wohnumfeld ergibt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung (ab ca. 1,5 km) sowie Freizeit- und Erholungsangebote sind in Greven in komfortabler Entfernung vorhanden.

Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage im Münsterland, die sowohl Naturliebhabern als auch Pendlern ideale Voraussetzungen bietet. Spazier- und Radwege, Grünflächen und die Nähe zu vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten unterstreichen den hohen Wohnwert dieser Immobilie.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **