Schöne Aussichten: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Ahlen!

Mit einem angenehm geschnittenen Grundriss, einem Balkon und drei gut nutzbaren Zimmern präsentiert sich diese Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1997 in Ahlen als überschaubares Zuhause mit klarer Struktur auf ca. 75 m² Wohnfläche.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus sämtliche Räume sinnvoll erschlossen werden. Das Wohnzimmer überzeugt mit seiner großzügigen Fensterfront und dem direkten Zugang zum Balkon, wodurch eine freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre entsteht. Der Balkon bietet zusätzlichen Raum zum Verweilen und erweitert den Wohnbereich ins Freie. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

In der Küche sind ein gefliester Boden und ein Fliesenspiegel vorhanden. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Kunststoff Iso Fenster sind vorhanden. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung.

Ergänzend stehen ein Kellerraum sowie ein Stellplatz zur Verfügung, was im Alltag für Ordnung und kurze Wege sorgt. Insgesamt eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer, die ein kompaktes Zuhause mit separaten Räumen suchen, als auch für Kapitalanleger, die eine gut vermietbare Größe und Aufteilung schätzen.

Wenn Sie sich ein genaues Bild von Zuschnitt, Lichtverhältnissen und dem Balkon machen möchten, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stimmen gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.

Gern unterstützen Sie dabei auch die Finanzierungsberater der Volksbank im Münsterland eG mit einer passenden Lösung für Ihren Immobilienkauf.

ALLGEMEIN
• Ruhige Wohnlage in Ahlen
• Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten
• Gute Anbindung innerhalb von Ahlen
• Dachgeschosswohnung aus Baujahr 1997 in Ahlen
• ca. 75 m² Wohnfläche mit drei Zimmern
• ein Stellplatz

WOHNKOMFORT
• ein Balkon
• Kunststoff Iso Fenster
• Gasheizung
• Ausstattungsqualität einfach

GRUNDRISSKONZEPT
• Flur
• Wohnzimmer mit Balkontür
• separate Küche
• Schlafzimmer
• Büro
• Badezimmer mit Badewanne WC und Waschtisch
• Kellerraum

Ahlen ist eine Stadt im Kreis Warendorf im südöstlichen Münsterland und liegt zwischen Münster und Hamm. Mit ca. 52.400 Einwohnern zählt Ahlen zu den größeren Städten der Region. Zum Stadtgebiet gehören die Ortsteile Dolberg und Vorhelm. Geprägt ist Ahlen durch eine gewachsene Innenstadt, Kulturangebote und die Werse als landschaftlicher Bezugspunkt.

Im Alltag überzeugt der Ort mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung sowie einem breiten Schul und Bildungsangebot. Der Bahnhof Ahlen Westf ist in ca. 2 Km erreichbar und bindet den Ort an den regionalen Bahnverkehr an. Über die A2 mit den Anschlussstellen Hamm Uentrop und Beckum ist das Umland gut angebunden.

Münster ist ca. 42 Km entfernt und mit dem Auto in ca. 40 Minuten zu erreichen. Hamm liegt in ca. 13 Km Entfernung, Dortmund erreicht man nach ca. 60 Km und ca. 50 Minuten. Entlang der Werse und am WerseRadweg bieten sich Rad und Spazierstrecken an, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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