Selbstnutzung oder Vermietung? Sie entscheiden! *Attraktive Wohnung in Mettingen*

Charmante Obergeschosswohnung in beliebter Siedlungslage von Mettingen

In ruhiger und begehrter Siedlungslage von Mettingen erwartet Sie diese gepflegte Obergeschosswohnung in einem überschaubaren Vier-Parteienhaus aus dem Jahr 1972. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, gute Erreichbarkeit und ein gewachsenes, sympathisches Umfeld.

Mit rund 89 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Grundrisskonzept, das sowohl für Paare als auch kleine Familien oder Kapitalanleger interessante Nutzungsmöglichkeiten bereithält. Die Raumaufteilung überzeugt mit einer großzügigen Eingangsdiele, einer separaten Küche, einem hellen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon sowie einem praktischen Büro. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschtisch, ein separates WC, ein Kinder- bzw. Gästezimmer sowie ein Schlafzimmer mit ebenfalls direktem Zugang zum Balkon. Stauraum befindet sich im darüberliegenden Dachboden.

Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum und ein Carportstellplatz. Für zusätzliche energetische Effizienz sorgen zwei installierte Balkonkraftwerke, die bei Interesse übernommen werden können. Ergänzt wird die technische Ausstattung durch die SAT-Anlage sowie den Glasfaseranschluss.

Modernisierungen wurden kontinuierlich vorgenommen: Die Fenster wurden ab ca. 2005 sukzessive erneuert, ebenso das Badezimmer und die Zimmertüren. Die Wohnung wurde bisher in Eigenregie verwaltet, was Spielraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bei der künftigen Organisation lässt.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – dieses gepflegte Objekt in beliebter Wohnlage verbindet solides Wohnambiente mit attraktivem Potenzial. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Charme dieser Wohnung überzeugen.

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Allgemein:
– beliebte und schöne Siedlungslage von Mettingen
– Obergeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus (Bj. 1972) mit nur vier Einheiten
– gut nutzbares Grundrisskonzept mit ca. 89 m² Wohnfläche
– flexible Möglichkeiten zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage
– weitere Nutzfläche auf dem Dachboden
– ein eigener Kellerraum
– ein Carportstellplatz

Ausstattung und technische Details:
– zwei Balkonkraftwerke (sind im Kaufpreis enthalten)
– ein Balkonkraftwerk für Allgemeinstrom
– es ist eine SAT-Anlage und Glasfaser vorhanden
– Balkon mit Sonnenschutzmarkise
– die Fenster wurden ab ca. 2005 zu unterschiedlichen Zeiten ausgetauscht
– Badmodernisierung in 2005
– Zimmertüren sind bereits erneuert
– die Wohnungen wurden bisher selbst verwaltet

Grundrisskonzept:
– Eingangsdiele
– Küche
– geräumiger und heller Wohnbereich mit Balkon
– praktisches Büro
– Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschtisch
– separates WC mit Waschtisch
– Kinder-/Gästezimmer
– Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
– zusätzlicher Stauraum im Dachboden

Mettingen liegt im nordöstlichen Teil des Kreises Steinfurt zwischen den Städten Osnabrück und Rheine – zur niedersächsischen Stadt Osnabrück sind es rund 20 Kilometer und zur Stadt Rheine sind es ca. 30 Kilometer. Mettingen grenzt im Westen an die Gemeinde Recke, im Norden an die niedersächsische Gemeinde Neuenkirchen, im Osten an die Gemeinde Westerkappeln und im Süden an die Stadt Ibbenbüren. Das familienfreundlich gestaltete Gemeindegebiet bietet ca. 12.000 Einwohnern ein tolles Wohnumfeld und verfügt über ein gutes Angebot an Kindergärten, Schulen, Ärzten und Fachärzten sowie Einzelhandels- und Lebensmittelgeschäfte.

Die Gemeinde besteht aus dem Ortskern Mettingen sowie den Bauerschaften Ambergen, Berentelg, Bruch, Höveringhausen, Katermuth, Lage, Muckhorst, Nierenburg, Nordhausen, Schlickelde, Wiehe und Wolfer.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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