Sichern Sie sich die eigenen 4 Wände im Westen von Ahlen!

Diese gepflegte Hochparterre-Wohnung im Ahlener Westen bietet eine solide Basis für Eigennutzer und Kapitalanleger, die eine klassische Drei-Zimmer-Aufteilung in massiver Bauweise zu schätzen wissen. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1977 und befindet sich auf einem ca. 1.301 m² großen Grundstück – ein Umfeld, das ein angenehmes, gewachsenes Wohngefühl vermittelt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² überzeugt die Wohnung durch eine praktikable Raumaufteilung: Insgesamt stehen drei Zimmer zur Verfügung, darunter zwei Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot funktional. Die Ausstattungsqualität ist als einfach einzustufen – ideal für Käufer, die ihre eigenen Modernisierungsideen verwirklichen und die Immobilie nach persönlichen Vorstellungen gestalten möchten.

Zusätzlichen Stauraum bietet die vorhandene Unterkellerung. Neben der Wohnfläche steht eine Nutzfläche von ca. 10 m² zur Verfügung, die sich hervorragend für Abstellmöglichkeiten eignet und den Alltag spürbar erleichtert.

Insgesamt handelt es sich um eine charmante Hochparterre-Wohnung in Ahlen mit klassischer Substanz und Entwicklungspotenzial – eine interessante Gelegenheit für alle, die Wert auf eine solide Bauweise, eine überschaubare Wohnungsgröße und eine gute Ausgangslage für individuelle Gestaltung legen.

– Vollbad mit Fenster
– großer Südwest Balkon
– Gasetagenheizung 2015
– Parkett im Wohnbereich

Ahlen liegt im östlichen Münsterland im Kreis Warendorf und verfügt als Mittelstadt über eine gewachsene Stadtstruktur mit rund 53.000 Einwohnern.

Geografisch liegt Ahlen zwischen Hamm und Beckum sowie in erreichbarer Nähe zu Münster und Dortmund; die umliegenden Zentren sind je nach Ziel in circa 20 bis 45 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Infrastruktur: Der Standort bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, eine Bushaltestelle ist in circa 1 Minute zu Fuß erreichbar; zudem verfügt die Umgebung über Nahversorgung und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, die überwiegend in circa 5 bis 15 Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind, ergänzt durch Bildungsangebote sowie medizinische Versorgung im Stadtgebiet. Der Bahnhof ist innerhalb des Stadtgebiets gut erreichbar, und die Autobahn A2 ist in circa 10 bis 15 Minuten mit dem Auto erreichbar; der Flughafen Dortmund ist erreichbar in circa 35 bis 45 Minuten.

Landschaft und Freizeit: Das Umfeld ist durch wohnortnahe Grünflächen und kurze Wege zu Erholungsangeboten im Münsterland geprägt.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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