Solide Kapitalanlage! Sechsfamilienhaus mit 11 Garagenstellplätze in Neubeckum!

Dieses im Jahr 1991 errichtete 6-Familienhaus präsentiert sich als solide und nachhaltig ertragsstarke Investition.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 385 m² und einem Grundstück von 667 m² bietet das Objekt eine attraktive Kombination aus zuverlässigen Mieteinnahmen, gepflegtem Zustand und wertstabiler Lage.

Die Wohnungsgrößen sind marktgerecht geschnitten uns sorgen für ein sehr geringes Leerstandsrisiko.
Bei den Wohnungen handelt es sich um 2- und 3-Zimmer Wohnungen mit jeweils einer Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss von ca. 73 m² und ca. 59 m² sowie im Dachgeschoss mit ca. 67 m² und ca. 55 m².

Mit einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von 35.718 € bietet das Gebäude eine sofortige und verlässliche Einnahmequelle.
Durch moderate Mietansätze besteht zudem Entwicklungspotenzial für zukünftige Anpassungen.
Die insgesamt 11 Stellplätze – bestehend aus 4 Tiefgaragenstellplätzen und 7 Garagen – sind ein zusätzliches Vermietungsargument und generieren weitere Einnahmemöglichkeiten.

– Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten
– Baujahr 1991
– Gesamtgrundstücksfläche: 667 m²
– Wohnfläche: 385 m²
– 15 Zimmer insgesamt
– Kunststoff-Iso-Fenster
– Etagenheizung aus 2017
– Balkone vorhanden
– Keller mit 8 Räumen
– 7 Garagenstellplätze
– 4 Stellplätze in der Tiefgarage
– Zusätzlicher Stauraum im Keller
– Gute Vermietbarkeit durch zentrale Lage
– Geeignet für Kapitalanleger durch stabile Mieteinnahmen

Die Immobilie befindet sich in einer gut erschlossenen Lage in Neubeckum, die sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv ist. Die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, wie der Gesamtschule Ennigerloh-Neubeckum und dem Kopernikus-Gymnasium, die beide in wenigen Gehminuten erreichbar sind, macht die Gegend besonders für Familien mit Kindern interessant.

Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Auch diverse Restaurants bieten kulinarische Abwechslung und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bushaltestellen nur wenige Gehminuten entfernt. Der Bahnhof Beckum-Neubeckum ist ebenfalls in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was die Lage für Pendler besonders attraktiv macht.

Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Parks und Sportstätten. Zudem gibt es in der Nähe mehrere Spielplätze, die für Familien mit Kindern ideal sind.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und guter Infrastruktur, was sie sowohl für Mieter als auch für Investoren attraktiv macht.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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