St. Mauritz: Hochwertige Erdgeschosswohnung im architektonischen Ensemble

Inmitten des begehrten Stadtteils St. Mauritz, einer der gefragtesten Lagen Münsters, entsteht ein Neubauprojekt, das modernen Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz vereint. Hier, wo urbanes Leben auf naturnahe Ruhe trifft, präsentiert sich ein Ensemble aus drei architektonisch anspruchsvollen Baukörpern, die insgesamt 25 exklusive Wohnungen beherbergen. Jede einzelne davon ist ein Ausdruck von hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumgestaltung – ein Zuhause, das allen Ansprüchen gerecht wird.

Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 54 und 89 Quadratmetern und bieten mit zwei oder drei Zimmern flexible Möglichkeiten für Singles, Paare und kleine Familien. Die Grundrisse sind geprägt von offenen Wohnküchen, die das Herzstück jeder Wohnung bilden und zu geselligen Stunden einladen. Großzügige Terrassen und Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen Orte der Entspannung mit herrlichem Ausblick auf die grüne Umgebung.

Die Architektur des Ensembles überzeugt durch ihre klare Linienführung und die optimale Ausnutzung des Lichts: Großflächige Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen faszinierende Perspektiven auf das Quartier. Jede Ebene ist selbstverständlich barrierefrei über einen modernen Aufzug erreichbar – Komfort und Zugänglichkeit stehen hier im Mittelpunkt.

Ein weiteres Highlight ist die schlüsselfertige Erstellung, die einen stressfreien Einzug und ein sofortiges Wohlfühlen garantiert. Die durchdachten Grundrisse, die hochwertigen Materialien und die sorgfältige Ausführung schaffen ein Ambiente, das den Alltag zur Freude werden lässt.

Besonderen Wert legt das Projekt auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz: Die Bauweise erfüllt die strengen Anforderungen des KfW-40-Effizienzhausstandards und setzt auf innovative Technik. Eine Fußbodenheizung, betrieben durch eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, sorgt für behagliche Wärme. Die kontrollierte Lüftungsanlage garantiert ein stets angenehmes Raumklima und unterstützt das Wohlbefinden der Bewohner.

Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragen-Stellplatz, der den Komfort abrundet und den Alltag erleichtert. So entsteht in St. Mauritz ein Wohnensemble, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine Qualität und Nachhaltigkeit überzeugt – ein Ort, an dem Lebensqualität und Zukunftsfähigkeit harmonisch verschmelzen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

– 25 Wohnungen in 3 Baukörpern
– KfW-40-EH
– Wohnungsgrößen: ca. 54-89 m² Wohnfläche
– 2-3 Zimmer je WE
– Tiefgarage – je WE ein Stellplatz
– Balkon oder Terrasse
– 3-fach-verglaste Kunststofffenster
– elektrische Rollläden
– Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
– Luft-Wasser-Wärmepumpe
– dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
– Vinylboden in allen Wohnräumen, Fliesen in den Badezimmern
– Aufzug
– Fahrradstellplätze (nicht-überdachte Fahrradbügel)
– Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse in HWR

St. Mauritz zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Münsters und vereint urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Ruhe. Die unmittelbare Nähe zum Dortmund-Ems-Kanal sowie großzügige Grünflächen und Parks bieten ideale Erholungsmöglichkeiten für Spaziergänger, Jogger und Radfahrer – hier lässt sich der Alltag entschleunigen und die Natur genießen. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer gelungenen Mischung aus historischen Gebäuden, modernen Wohnensembles und gepflegten Straßen, die eine besondere Atmosphäre schaffen. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit mehreren Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die alle bequem erreichbar sind. Zahlreiche Spielplätze, Sportvereine und Freizeiteinrichtungen fördern das soziale Miteinander und bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Einkaufsmöglichkeiten – von charmanten Boutiquen über Supermärkte bis hin zu Wochenmärkten – sowie Cafés und Restaurants sorgen für eine optimale Versorgung und kulinarische Vielfalt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in die Münsteraner Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in umliegende Stadtteile. St. Mauritz steht für Lebensqualität in bester Lage.

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