Statt Miete, lieber EIGENTUM! Reihenhaus mit Vollkeller + Garage in Rheine-Hauenhorst

In ruhiger Wohnlage von Rheine-Hauenhorst erwartet Sie dieses gepflegte Reihenhaus, das mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre überzeugt. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein Zuhause suchen, das überschaubaren Pflegeaufwand mit ausreichend Platz für den Alltag verbindet.

Das im Jahr 1970 errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 95 m² und bietet gute Voraussetzungen für unterschiedliche Wohnkonzepte. Bereits beim Betreten entsteht ein angenehmer Eindruck von einem Haus. Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier lassen sich Wohnen, Entspannen und gemeinsames Beisammensein harmonisch miteinander verbinden. Von hier aus geht der Wohnraum fließend in die Küche über und schafft ein offenes Raumgefühl. Über die Terrasse mit neuem Abdach, die sich ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden eignet, gelangen Sie in den pflegeleichten Garten. Außerdem rundet ein Gäste-WC das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort nutzen lassen. Vom großen Elternschlafzimmer aus haben Sie Zugang zur eigenen Loggia, die einen herrlichen blick über den Garten bietet. Das Badezimmer ergänzt das Raumangebot auf praktische Weise und ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Das Dachgeschoss bietet zudem noch jede Menge weiteren Stauraum und kann bei Bedarf ausgebaut werden. Die ersten Schritte zum Ausbau wurden bereits von der aktuellen Eigentümerin angestoßen.
Der vorhandene Keller bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum und eignet sich hervorragend zur Unterbringung von Vorräten, Haushaltsgeräten, Werkzeugen oder saisonalen Gegenständen.

Für Ihr Auto und Ihre Fahrräder steht Ihnen ein eigener Garagenstellplatz zur Verfügung.

Dieses Reihenhaus vereint komfortable Wohnverhältnisse, praktische Nutzfläche und attraktive Außenbereiche zu einem stimmigen Gesamtangebot. Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein solides Zuhause in gewachsener Wohnlage von Rheine-Hauenhorst suchen.

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Erdgeschoss:
– ca. 48 m²
– offener Wohn- und Essbereich mit Küche
– überdachte Terrasse mit neuem Abdach und neuem Boden
– Garten
– Gäste-WC
Obergeschoss:
– ca. 47 m²
– drei Zimmer
– Loggia
– Bad mit Badewanne
Dachgeschoss:
– Ausbaumöglichkeit als weiteres Zimmer
Kellergeschoss:
– Vollkeller vorhanden
– Waschraum
– Vorratsraum

Bisherige Modernisierungsmaßnahmen:
– Hauswasserwerk vorhanden
2026:
– Erneuerung des Terrassenbereichs – hochwertiges Glas-Terrassendach mit integrierter Markise und LED-Beleuchtung, Glasschiebetüren, neue Fliesen (dadurch als Kaltwintergarten nutzbar)
2025:
– Erneuerung der Fenster – 3-fach-Verglasung mit elektrischen Rollläden, Plissees und Fliegengitter
2024:
– Komplette Dachsanierung – komplette Dämmung, neue Dachpfannen, gedämmte Dachbodentreppe, neue Veluxfenster
– Erneuerung des Sicherungskastens und Teil-Erneuerung der Leitungen
2020:
– Erneuerung der Haustür und sämtlicher Innentüren
– Garten neu angelegt

Hauenhorst ist ein ländlich geprägter Stadtteil von Rheine. Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden: z. B. Supermarkt und Bäckereien. Gesundheitliche Versorgung: Allgemeinmediziner, Zahnarzt und Physiotherapeuten sind vor Ort vorhanden. Außerdem Grundschule und zwei Kindergärten. Freizeit & Sport: z. B. Fahr- u. Wandergruppe Hauenhorst, Tennisverein, Sportverein Germania Hauenhorst. Bis zur Innenstadt Rheine sind es ca. 5,5 km mit Auto oder Bus.